Résidents
59.130
Dernière année: 2025
Weerdingerstraat 68
7815SG Emmen • Drenthe
Vendu
Galerie de photos
Description
Op een fraaie zichtlocatie nabij het centrum van Emmen staat deze recentelijk geheel gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij, met vrijstaande garage inclusief berging en aangebouwde carport. Vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand: zo ligt de supermarkt op circa 150 meter afstand, en is ook het bruisende centrum van Emmen — met zijn vele terrassen, het nieuwe stadsplein, het prachtige Atlastheater en een uitgebreid winkelaanbod — lopend of per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt het NS-station zich op circa 500 meter afstand. Ook de natuur is niet ver weg: de Emmerdennen liggen op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Dit prachtige bosgebied biedt volop mogelijkheden om te onthaasten, bijvoorbeeld met een mountainbiketocht of een fijne boswandeling. In de Emmerdennen bevindt zich ook het hoogste punt van de Hondsrug, Haantjeduin. In het bos liggen enkele meertjes, zoals het Appeltje, het Zandmeertje en het Haantjebakmeer. De kavel heeft een oppervlakte van 981 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het zonneterras, gelegen op het zuidwesten, heeft een uitstekende bezonning en biedt volop privacy. De goede bereikbaarheid in combinatie met de indeling biedt ook mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Deze goed afgewerkte woonboerderij heeft een indeling die vele opties biedt, zoals praktijk- of kantoorruimte aan huis, maar ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 100 m². Deze ruimte heeft een eigen entree en is onder andere voorzien van een kitchenette. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de nabijgelegen openbare ruimte. Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt waarschijnlijk rond 1926. Vanaf het jaar 2000 is de boerderij degelijk verbouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals grotendeels isolerende beglazing. Dit alles resulteert in een energielabel B. Deze unieke woonboerderij biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Daarnaast is er nog een hoogwaardige, vrijstaande stenen garage met een royale afmeting, voorzien van water- en elektravoorzieningen en een elektrische sectionaaldeur. Een ideale ruimte voor uw hobby’s en/of het stallen van uw auto. Om het geheel compleet te maken, is er tevens een aangebouwde carport. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woonboerderij te bieden heeft! INDELING Kelder bereikbaar vanuit de bijkeuken. Begane grond: ruime entree/hal met doorgang naar de achteringang, toilet, badkamer, twee slaapkamers met een oppervlakte van resp. 22 m² en 20 m². In de hal bevindt zich een interne berging. Vanuit de hal is er uiteraard toegang tot de ruime woonkamer (oppervlakte ca. 58 m²) met toegang tot de tuingerichte woonkeuken die voorzien is van een L inbouwkeuken. Vanuit een van de slaapkamers is de multifunctionele ruimte van ca. 100 m² bereikbaar die voorzien is van een eigen keuken en een toilet, tevens heeft deze ruimte een eigen entree. Verdieping: Vide, ruime overloop met sauna, tweede badkamer, twee slaapkamers, fitnessruimte en een derde slaapkamer boven de multifunctionele ruimte, die tevens met een eigen trap vanuit de multifunctionele ruimte bereikbaar is. Goed om te weten: *Gebouwd omstreeks 1926, vanaf 2000 verbouwd; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (2018); *Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing (HR++); *Gevels in 2003 gestraald, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd; *Dak is in 2003 opnieuw uitgelijnd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen; *Energielabel B.
Prêt immobilier berekenen
€ 865.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150
3,04%
Annuellement
%
€ 43.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 865.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 338 m²
- Superficie du terrain
- 992 m²
- Contenu
- 1783 m³
- Autre espace intérieur
- 108 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2025
- Date de vente
- 13-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Emmen sur la carte
Explorez Emmen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.
Moyenne WOZ
EUR 255.708
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.053
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.933
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 56.655 |
| 2022 | 57.395 |
| 2023 | 58.130 |
| 2024 | 58.775 |
| 2025 | 59.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 180.800 |
| 2022 | EUR 200.955 |
| 2023 | EUR 231.499 |
| 2024 | EUR 241.783 |
| 2025 | EUR 255.708 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.200
0-15: 7.985
15-25: 6.790
25-45: 13.315
45-65: 15.810
Niveau d'enseignement
Hoger
9.870
Praktisch
13.380
Middelbaar
20.260
Origine des habitants (2025)
Europa
5.125
Nederland
46.430
Buiten Europa
7.555
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.283
Appartementen
8.413
Tussenwoningen
8.838
Vrijstaande woningen
4.028
Twee-onder-één-kap woningen
3.183
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
325
1925 tot 1950
1.546
1950 tot 1970
7.823
1970 tot 1980
5.729
1980 tot 1990
2.941
1990 tot 2000
3.322
2000 tot 2010
2.006
2010 tot 2020
738
2020 en later
1.148
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.631
Étiquette A
7.352
Étiquette B
6.048
Étiquette D
2.678
Étiquette E
1.496
Étiquette F
1.203
Étiquette G
1.020
Étiquette A+++
484
Étiquette A+
467
Étiquette A++
221
Étiquette A++++
188
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.615 |
| 2021 | 1.404 | 2.658 |
| 2022 | 1.099 | 2.520 |
| 2023 | 928 | 2.414 |
| 2024 | 890 | 2.488 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.488
Huurwoning
Gaz: 796 • Électricité: 1.984
Koopwoning
Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707
Appartement
Gaz: 669 • Électricité: 1.671
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.255
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809
Activité dans Emmen (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
870
Zakelijke dienstverlening
1.415
Overheid, onderwijs en zorg
1.115
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
395
Financiele diensten en onroerendgoed
355
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 6.385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 202 |
| jan 2026 | 252 |
| jul 2025 | 269 |
| jun 2025 | 247 |
| mei 2025 | 242 |
| mrt 2025 | 222 |
| nov 2024 | 227 |
| nov 2025 | 268 |
| okt 2024 | 246 |
| okt 2025 | 314 |
| sep 2024 | 211 |
| sep 2025 | 249 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmen?
Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?
In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.
Meer maisons in Emmen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 39
7814PS Emmen
€ 899.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 386 m²
- Superficie du terrain
- 10030 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eendenveld 104
7827LM Emmen
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slechtvalk 73
7827HK Emmen
€ 290.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bonte Specht 27
7827RA Emmen
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havixhorst 12
7824BS Emmen
€ 339.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rolderbrink 73
7812PB Emmen
€ 289.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Uilenveld 54
7827GA Emmen
€ 275.000 k.k.
€ 2.957/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hesselterbrink 80
7812EB Emmen
€ 215.000 k.k.
€ 2.945/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 2
