Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Weerdingerstraat 68

7815SG Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Weerdingerstraat 68 Emmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie zichtlocatie nabij het centrum van Emmen staat deze recentelijk geheel gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij, met vrijstaande garage inclusief berging en aangebouwde carport. Vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand: zo ligt de supermarkt op circa 150 meter afstand, en is ook het bruisende centrum van Emmen — met zijn vele terrassen, het nieuwe stadsplein, het prachtige Atlastheater en een uitgebreid winkelaanbod — lopend of per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt het NS-station zich op circa 500 meter afstand. Ook de natuur is niet ver weg: de Emmerdennen liggen op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Dit prachtige bosgebied biedt volop mogelijkheden om te onthaasten, bijvoorbeeld met een mountainbiketocht of een fijne boswandeling. In de Emmerdennen bevindt zich ook het hoogste punt van de Hondsrug, Haantjeduin. In het bos liggen enkele meertjes, zoals het Appeltje, het Zandmeertje en het Haantjebakmeer. De kavel heeft een oppervlakte van 981 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het zonneterras, gelegen op het zuidwesten, heeft een uitstekende bezonning en biedt volop privacy. De goede bereikbaarheid in combinatie met de indeling biedt ook mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Deze goed afgewerkte woonboerderij heeft een indeling die vele opties biedt, zoals praktijk- of kantoorruimte aan huis, maar ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 100 m². Deze ruimte heeft een eigen entree en is onder andere voorzien van een kitchenette. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de nabijgelegen openbare ruimte. Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt waarschijnlijk rond 1926. Vanaf het jaar 2000 is de boerderij degelijk verbouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals grotendeels isolerende beglazing. Dit alles resulteert in een energielabel B. Deze unieke woonboerderij biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Daarnaast is er nog een hoogwaardige, vrijstaande stenen garage met een royale afmeting, voorzien van water- en elektravoorzieningen en een elektrische sectionaaldeur. Een ideale ruimte voor uw hobby’s en/of het stallen van uw auto. Om het geheel compleet te maken, is er tevens een aangebouwde carport. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woonboerderij te bieden heeft! INDELING Kelder bereikbaar vanuit de bijkeuken. Begane grond: ruime entree/hal met doorgang naar de achteringang, toilet, badkamer, twee slaapkamers met een oppervlakte van resp. 22 m² en 20 m². In de hal bevindt zich een interne berging. Vanuit de hal is er uiteraard toegang tot de ruime woonkamer (oppervlakte ca. 58 m²) met toegang tot de tuingerichte woonkeuken die voorzien is van een L inbouwkeuken. Vanuit een van de slaapkamers is de multifunctionele ruimte van ca. 100 m² bereikbaar die voorzien is van een eigen keuken en een toilet, tevens heeft deze ruimte een eigen entree. Verdieping: Vide, ruime overloop met sauna, tweede badkamer, twee slaapkamers, fitnessruimte en een derde slaapkamer boven de multifunctionele ruimte, die tevens met een eigen trap vanuit de multifunctionele ruimte bereikbaar is. Goed om te weten: *Gebouwd omstreeks 1926, vanaf 2000 verbouwd; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (2018); *Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing (HR++); *Gevels in 2003 gestraald, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd; *Dak is in 2003 opnieuw uitgelijnd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen; *Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
338 m²
Perceeloppervlakte
992 m²
Inhoud
1783 m³
Overige inpandige ruimte
108 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7815

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.