Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Weerdingerstraat 68

7815SG Emmen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

Weerdingerstraat 68 Emmen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie zichtlocatie nabij het centrum van Emmen staat deze recentelijk geheel gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij, met vrijstaande garage inclusief berging en aangebouwde carport. Vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand: zo ligt de supermarkt op circa 150 meter afstand, en is ook het bruisende centrum van Emmen — met zijn vele terrassen, het nieuwe stadsplein, het prachtige Atlastheater en een uitgebreid winkelaanbod — lopend of per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt het NS-station zich op circa 500 meter afstand. Ook de natuur is niet ver weg: de Emmerdennen liggen op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Dit prachtige bosgebied biedt volop mogelijkheden om te onthaasten, bijvoorbeeld met een mountainbiketocht of een fijne boswandeling. In de Emmerdennen bevindt zich ook het hoogste punt van de Hondsrug, Haantjeduin. In het bos liggen enkele meertjes, zoals het Appeltje, het Zandmeertje en het Haantjebakmeer. De kavel heeft een oppervlakte van 981 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het zonneterras, gelegen op het zuidwesten, heeft een uitstekende bezonning en biedt volop privacy. De goede bereikbaarheid in combinatie met de indeling biedt ook mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Deze goed afgewerkte woonboerderij heeft een indeling die vele opties biedt, zoals praktijk- of kantoorruimte aan huis, maar ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 100 m². Deze ruimte heeft een eigen entree en is onder andere voorzien van een kitchenette. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de nabijgelegen openbare ruimte. Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt waarschijnlijk rond 1926. Vanaf het jaar 2000 is de boerderij degelijk verbouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals grotendeels isolerende beglazing. Dit alles resulteert in een energielabel B. Deze unieke woonboerderij biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Daarnaast is er nog een hoogwaardige, vrijstaande stenen garage met een royale afmeting, voorzien van water- en elektravoorzieningen en een elektrische sectionaaldeur. Een ideale ruimte voor uw hobby’s en/of het stallen van uw auto. Om het geheel compleet te maken, is er tevens een aangebouwde carport. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woonboerderij te bieden heeft! INDELING Kelder bereikbaar vanuit de bijkeuken. Begane grond: ruime entree/hal met doorgang naar de achteringang, toilet, badkamer, twee slaapkamers met een oppervlakte van resp. 22 m² en 20 m². In de hal bevindt zich een interne berging. Vanuit de hal is er uiteraard toegang tot de ruime woonkamer (oppervlakte ca. 58 m²) met toegang tot de tuingerichte woonkeuken die voorzien is van een L inbouwkeuken. Vanuit een van de slaapkamers is de multifunctionele ruimte van ca. 100 m² bereikbaar die voorzien is van een eigen keuken en een toilet, tevens heeft deze ruimte een eigen entree. Verdieping: Vide, ruime overloop met sauna, tweede badkamer, twee slaapkamers, fitnessruimte en een derde slaapkamer boven de multifunctionele ruimte, die tevens met een eigen trap vanuit de multifunctionele ruimte bereikbaar is. Goed om te weten: *Gebouwd omstreeks 1926, vanaf 2000 verbouwd; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (2018); *Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing (HR++); *Gevels in 2003 gestraald, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd; *Dak is in 2003 opnieuw uitgelijnd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen; *Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
338 m²
Land area
992 m²
Content
1783 m³
Other enclosed space
108 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7815

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.