Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Westenesscherstraat 62

7814TA Emmen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhesselen

Galería de fotos

Westenesscherstraat 62 Emmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in het geliefde buurtschap Westenesch, nabij het centrum van Emmen, staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij. Het is een unieke plek waar landelijk wonen en de nabijheid van stadse voorzieningen op een mooie manier samenkomen. De woonboerderij staat op een royaal perceel van maar liefst 8.810 m² en biedt daarmee volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de grootte van het perceel is de boerderij bijzonder geschikt voor het houden van paarden of andere dieren, maar ook wie droomt van een royale tuin met optimale privacy vindt hier alle mogelijkheden. Op het terrein bevinden zich een buitenrijbak van 80 meter bij 25 meter en een bij de boerderij passende carport met een hoogte van 3,20 meter, die plaats kan bieden aan drie auto's maar ook uw camper kunt u hier stallen. Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt waarschijnlijk rond 1860. Sinds 1993 hebben de huidige eigenaren het in bezit en in de loop van de decennia zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd. Zo is de boerderij voorzien van spouwmuurisolatie, isolerende beglazing, dakisolatie en een geïsoleerde verdiepingsvloer. Hierdoor beschikt de woning over energielabel C. De boerderij biedt daarnaast nog volop ruimte voor het realiseren van uw eigen woonwensen. Met name de deelruimte leent zich uitstekend voor het uitbreiden van het woonoppervlak of het creëren van bijvoorbeeld een werkruimte, atelier of extra slaapkamers. Ook in en rondom de woning zijn er verschillende mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht verder aan te passen. Hierdoor is het object niet alleen geschikt voor direct gebruik, maar ook voor wie op zoek is naar een woning met potentie en ruimte voor persoonlijke invulling. In de deelruimte zijn drie paardenboxen aanwezig en is er veel bergruimte. Daarnaast vindt u hier een garage met smeerkelder. De deelruimte biedt zoals genoemd bovendien de mogelijkheid om het woonoppervlak uit te breiden, maar geeft u de mogelijkheid voor het uitvoeren van diverse hobby's. De plattegronden geven een goed beeld van de indeling, de ruimten en de potentie van dit bijzondere object. De achtertuin heeft een diepte van circa 200 meter en een breedte van circa 36 meter, kunt u zich inbeelden wat u hier allemaal mee kan doen? Wij laten de invulling van deze prachtige kavel over aan uw inlevingsvermogen. Daarnaast is er voor de extreem warme dagen een besloten terras met een natuurlijke parasol door middel van fraaie platanen. De ligging in het geliefde Westenesch maakt het woongenot compleet. Dit buurtschap ligt dicht bij het centrum van Emmen en biedt daardoor alle voordelen van voorzieningen in de directe nabijheid, zoals het nieuwe stadsplein met gezellige terrassen, het Atlastheater en een breed winkelaanbod. Tegelijkertijd heerst er een rustige, authentieke sfeer, mede doordat Westenesch een beschermd dorpsgezicht is. Dit betekent dat de woonomgeving in de toekomst nauwelijks zal veranderen. Aan de zuidzijde grenst de buurtschap aan het Oranjekanaal en daarachter ligt het Noordbargerbos. Dit bosgebied ligt op loopafstand van de boerderij en is ideaal om te wandelen, paard te rijden of te mountainbiken. Kortom: een unieke kans om te wonen in een authentieke woonboerderij met volop mogelijkheden, op een schitterende plek in Westenesch. Indeling. Begane grond: ruime entree/hal, toilet, toegang tot de slaapkamer die ook goed gebruikt kan worden als kantoor-praktijkruimte, bijkeuken. Vanuit de hal loop je door naar de straatgerichte woonkamer die voorzien is van een haardkachel en aan de tuinzijde een dubbele tuindeur heeft die toegang biedt naar het besloten terras met platanen. De woonkamer grenst aan de straatzijde aan de kookkeuken die voorzien is van een L inbouwkeuken. En voor het genieten van de avondzon is er een klein koffie terras aan de voorzijde. Aan de tuinzijde van de woonkamer is er toegang tot een tussenhal waaraan de badkamer zich bevindt en de slaapkamer. Vanuit de hoofdentree is er een doorgang naar de deel. Deze royale deel bevat o.a drie paardenboxen, een ruime hobbyruimte-berging toegankelijk door middel van de grote baanderdeuren aan de voorzijde. tevens is er aan de achterkant van de deelruimte een interne garage aanwezig die ook vanaf de achterzijde toegankelijk is. Voor het opslaan van diverse spullen is er een zolderruimte aanwezig. Verdieping: overloop, compacte sanitair ruimte, twee slaapkamers. Extra informatie: * Energielabel C * Woonoppervlakte ca. 178 m² * Overige inpandige ruimte ca. 325 m² * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Tuin met veel privacy * Houten tuinhuis ca. 18 m² * Buiten bak van circa 80m x 25 m * Carport heeft een hoogte van 3.20 m

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
8810 m²
Contenido
2210 m³
Otra zona interior
328 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7814

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.