Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Kwartel 47

7881DC Emmer-Compascuum • Drenthe

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Exloo

Galería de fotos

Kwartel 47 Emmer-Compascuum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u geniet van een tuin en privacy? Welkom aan de Kwartel 47 in Emmer-Compascuum waar uw nieuwe avontuur kan beginnen! Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst deze ruime, moderne en instapklare bungalow. Hier wordt u onwijs blij van. Alleen maar de verhuizing plannen en uitpakken – alles is klaar om uw ‘nieuwe’ thuis te worden. Wat een gemak! Als u eenmaal eigenaar bent van dit fijne huis dan opent u, dankzij de optimale isolatievoorzieningen in combinatie met 12 zonnepanelen en een lucht-water-warmtepomp, voortaan zonder zorgen uw energierekening, dat scheelt! Geen gasaansluiting en van de zonnepanelen een opbrengstcapaciteit van de circa 3.360 Wp per jaar. Deze in 2021 nieuwgebouwde en energiezuinige bungalow biedt z’n nieuwe bewoners veel ruimte en optimaal woongenot met een woonoppervlakte van 115 m2 en een kavel van 459 m2 eigen grond. Eenmaal over de drempel van deze bungalow, voelt u zich meteen thuis. De basis van de gehele woning wordt gevormd door fraai gelegde pvc vloeren met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, praktische berging, twee slaapkamers en de badkamer, optimaal ingedeeld met een inloopdouche voorzien van drainafvoer en handig hoekrekje voor douchespullen, een 2e toilet en een breed wastafelmeubel met ladekorven. Boven het meubel hangt een grote spiegel die is voorzien van verlichting. Naast het wastafelmeubel is nog een extra kolomkast voor extra kastruimte geplaatst. Uiteraard is de badkamer te ventileren middels mechanische ventilatie en ook hier wordt de vloer, net als in de rest van de woning, warm gehouden door vloerverwarming. Vervolgens stap je de royale en lichte U-vorm living binnen met open keuken, voorzien van een praktisch opgestelde kookruimte. Zo’n open keuken zorgt altijd voor gezellige momenten tijdens het koken, het bereiden van het ontbijt of de lunch, terwijl u tussendoor met uw huisgenoot of met uw gasten een praatje kunt maken. De grote glazen schuifpui ter hoogte van het eetgedeelte, zorgt ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert. Lange zomerse avonden buiten op het terras, met een hapje en een drankje en in goed gezelschap, zijn hier een vanzelfsprekend onderdeel van uw woonplezier. De moderne en strak vormgegeven keuken met kook-, spoel-/schiereiland en granieten werkblad, biedt de nodige opbergruimte en is verder uitgerust met een vaatwasser, koel-/vrieskast, combimagnetron en inductiekookplaat met downdraft-afzuiging. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die voorzien is van een buitendeur, aansluitingen voor de wasmachine en droger, waterontharder, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, opstelplaats warmtepomp en de unit met betrekking tot de mechanische ventilatie. De onderhoudsvriendelijke en beschutte tuin mag zeker niet onbenoemd blijven. Op het aanwezige terras achter de woning - ligging zuidoost - is alle ruimte om op mooie dagen gezellig samen te eten. En wordt het te warm of is het weer iets minder, maar de temperatuur goed, verhuist u naar het overdekte terras, grenzend aan het tuinhuis die stallingsruimte biedt voor uw fietsen, gereedschap en overige tuinspullen. Verder staat er nog een volière in de tuin en is de border gevuld met mooie vaste beplanting. Parkeren doet u hier op eigen terrein. Naast het huis ligt een oprit met plek voor 1 - 3 auto's, waarvan één droog geparkeerd kan worden onder de aan het huis gebouwde carport. Info dorp en omgeving: Het Drentse Emmer-Compascuum is met z’n 8.000 inwoners het één na grootste dorp van de gemeente Emmen en heeft vorig jaar z’n 145-jarig bestaan gevierd. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt 11 kilometer ten oosten van de plaats Emmen. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, snackbars, een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, etc. Jaarlijks worden er in het dorp diverse feesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Emmer-Compascuum zijn ‘open Minded’, sociaal, hulpvaardig en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen uit Nederland. Er is een goede busverbinding met o.a. Emmen en Ter Apel, en diverse uitvalswegen richting o.a. Emmen, Ter Apel en Duitsland zijn goed en vlot aan te rijden met de auto. Dit maakt het huis en de plek bijzonder: - Gelijkvloers wonen waardoor u er tot op hoge leeftijd zou kunnen blijven wonen; - In nieuwstaat; geen (ver)bouwzorgen; - Bijdrage aan een schoner milieu en lagere energielasten dankzij volledige isolatie, gasloos en duurzame energietechnieken waarmee dit huis is uitgerust; - Lage energielasten; - De woning vraagt weinig onderhoud dankzij kunststof kozijnen en boeidelen; - Vloer belegd met pvc en voorzien van een comfortabele vloerverwarming; - Grote en lichte living van 61 m2 (woonkamer en keuken) en plafondhoogte van 3.22 meter; - Ruime kavel en gemakkelijk te onderhouden tuin met goede bezonning; - Gewaarborgde privacy zonder inkijk van buren; - Fijne ligging in een prettige recent gerealiseerde woonbuurt met voornamelijk bestemmingsverkeer; - Dichtbij alle dorpsvoorzieningen. Kenmerken: - Type woning: Halfvrijstaande bungalow - Bouwjaar: 2021 - Energielabel: A+++ - Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² - Inhoud: 471 m³ - Perceeloppervlakte: 459 m² - eigen grond - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra info: - Degelijk en op traditionele wijze gebouwd; - Volledig voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof gevelkozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming middels een Nibe lucht-water-warmtepomp (bouwjaar: 2021, eigendom); - 2 airco’s – woonkamer en keuken – met koel- en verwarmingsfunctie; - Mechanische ventilatie; - Alle raambekleding blijft achter; - Aangesloten op water, elektra, riolering en glasvezelnet voor tv en snel internet; - Zonwering middels rolluik ter plaatse van de schuifpui; - Houten tuinhuis in de achtertuin van 12 m2 plus verandagedeelte van ca. 12 m2; - Carport van circa 6.50 x 4.00 meter; - NEN2580 Meetrapport beschikbaar; - Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst in verband met verkoop door kinderen; - Oplevering: in overleg, kan eventueel vlot. Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegronden van zowel de woning als het bijgebouw. Samengevat: Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloers huis met een ultiem hedendaags wooncomfort, waar u zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en recent gerealiseerde woonbuurt, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Binnen kijken? U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw eigen huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
459 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2025 había 7.735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.