Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Oostelijke Doorsnee ZZ 20

7881CX Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.007

Galería de fotos

Oostelijke Doorsnee ZZ 20 Emmer-Compascuum
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning met volop ruimte, privacy én (klus)mogelijkheden op een unieke locatie in het groen? Dan is Oostelijke Doorsnee ZZ 22 in Emmer-Compascuum precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime woning is gelegen in een landelijke en rustige omgeving, aan het water en met vrij uitzicht rondom de woning. Het huis staat op een perceel waarvan circa 3.065 m² tot het verkochte behoort. Liever nóg meer ruimte? Dan is er de mogelijkheid om extra grond bij te kopen. Een unieke kans voor wie buiten wil wonen met volop mogelijkheden voor tuin, dieren of hobbymatige bezigheden. Vanuit het woongedeelte is de voormalige deel direct bereikbaar, wat zorgt voor veel extra ruimte en flexibiliteit. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als werkplaats, hobbyruimte, opslag of zelfs als uitbreiding van het huidige woongedeelte. Emmer-Compascuum biedt alle belangrijke dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een bakker, huisarts, basisscholen en sportverenigingen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en ligt midden in een groene omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een dagje stad ben je bovendien in ongeveer twintig minuten in Emmen, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ben jij op zoek naar een plek waar je buiten kunt leven, werken en genieten van vrijheid? Dan is dit jouw kans – deze woning biedt de basis, jij maakt er je eigen droomplek van. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in een ruime entree. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de cv-ruimte, de badkamer, de hal en de keuken. De keuken is open en loopt door in de woonkamer. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De ruime leefruimte is volledig naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De badkamer, bereikbaar vanuit de entree, is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit de entree loop je door naar een hal met een vaste kast en een deur naar de royale deel. Vanuit deze hal heb je ook toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Tuin: Aan ruimte geen gebrek, het object is aangemeld met ca. 3.065 m² maar is optioneel te kopen met meer grond. Dit in overleg met de verkopende partij. De kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. Kosten voor deze inmeting zijn voor rekening van de koper. Bijzonderheden: * Bouwjaar omstreeks 1900 (volgens BAG 1950); * Woonoppervlak ca. 131 m²; * Perceeloppervlak ca. 3.065 m²; * Het object is optioneel te aanvaarden met meer grond'; * Inhoud ca. 2593 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline NxT - 2016; * Energielabel: F * De zeilen in de schuren zijn verwijderd; * Genoeg mogelijkheden voor werk en/of hobbyruimte aan huis; * Rustige, groene ligging met prachtig vrij uitzicht; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
3065 m²
Contenido
2593 m³
Otra zona interior
274 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2026 había 7.744 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.744

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.