Résidents
7.744
Dernière année: 2026
Oostelijke Doorsnee ZZ 20
7881CX Emmer-Compascuum • Drenthe
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.007
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een woning met volop ruimte, privacy én (klus)mogelijkheden op een unieke locatie in het groen? Dan is Oostelijke Doorsnee ZZ 22 in Emmer-Compascuum precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime woning is gelegen in een landelijke en rustige omgeving, aan het water en met vrij uitzicht rondom de woning. Het huis staat op een perceel waarvan circa 3.065 m² tot het verkochte behoort. Liever nóg meer ruimte? Dan is er de mogelijkheid om extra grond bij te kopen. Een unieke kans voor wie buiten wil wonen met volop mogelijkheden voor tuin, dieren of hobbymatige bezigheden. Vanuit het woongedeelte is de voormalige deel direct bereikbaar, wat zorgt voor veel extra ruimte en flexibiliteit. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als werkplaats, hobbyruimte, opslag of zelfs als uitbreiding van het huidige woongedeelte. Emmer-Compascuum biedt alle belangrijke dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een bakker, huisarts, basisscholen en sportverenigingen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en ligt midden in een groene omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een dagje stad ben je bovendien in ongeveer twintig minuten in Emmen, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ben jij op zoek naar een plek waar je buiten kunt leven, werken en genieten van vrijheid? Dan is dit jouw kans – deze woning biedt de basis, jij maakt er je eigen droomplek van. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in een ruime entree. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de cv-ruimte, de badkamer, de hal en de keuken. De keuken is open en loopt door in de woonkamer. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De ruime leefruimte is volledig naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De badkamer, bereikbaar vanuit de entree, is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit de entree loop je door naar een hal met een vaste kast en een deur naar de royale deel. Vanuit deze hal heb je ook toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Tuin: Aan ruimte geen gebrek, het object is aangemeld met ca. 3.065 m² maar is optioneel te kopen met meer grond. Dit in overleg met de verkopende partij. De kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. Kosten voor deze inmeting zijn voor rekening van de koper. Bijzonderheden: * Bouwjaar omstreeks 1900 (volgens BAG 1950); * Woonoppervlak ca. 131 m²; * Perceeloppervlak ca. 3.065 m²; * Het object is optioneel te aanvaarden met meer grond'; * Inhoud ca. 2593 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline NxT - 2016; * Energielabel: F * De zeilen in de schuren zijn verwijderd; * Genoeg mogelijkheden voor werk en/of hobbyruimte aan huis; * Rustige, groene ligging met prachtig vrij uitzicht; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 3065 m²
- Contenu
- 2593 m³
- Autre espace intérieur
- 274 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Emmer-Compascuum
Explorez Emmer-Compascuum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2026 étaient 7.744 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.
Moyenne WOZ
EUR 261.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
| 2026 | 7.744 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.735
0-15: 985
15-25: 865
25-45: 1.745
45-65: 2.415
Niveau d'enseignement
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
911
Étiquette B
605
Étiquette G
546
Étiquette A
495
Étiquette D
404
Étiquette F
295
Étiquette E
184
Étiquette A+
44
Étiquette A+++
41
Étiquette A++
15
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.070
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000
Activité dans Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer maisons in Emmer-Compascuum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koppelwijk OZ 4
7881NV Emmer-Compascuum
€ 449.500 k.k.
€ 2.881/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 2255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterbeslaan 17
7881PN Emmer-Compascuum
€ 365.000 k.k.
€ 3.174/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kloosterweg 3
7881LE Emmer-Compascuum
€ 569.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 758 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdkanaal WZ 8 R
7881AA Emmer-Compascuum
€ 425.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Koppelveenweg 77
7881ED Emmer-Compascuum
€ 359.000 k.k.
€ 3.355/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Hoofdkanaal WZ 115
7881AG Emmer-Compascuum
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 1070 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Eerste Verbindingsweg 1
7881LL Emmer-Compascuum
€ 335.000 k.k.
€ 2.769/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veenroede 15
7881XM Emmer-Compascuum
€ 389.500 k.k.
€ 2.843/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 4
