Ir directamente al contenido
Logotipo de De Landerije Achterhoek-IJsselvallei

Emperweg 90

7399AJ Empe • Gelderland

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 4.593

Galería de fotos

Emperweg 90 Empe
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Cottage woonboerderij Witsant Wat een plek! De rustige Emperweg staat synoniem voor landelijke rust en ruimte. Aan de rand van het dorp, ietwat verscholen in het groen, staat een fraaie rietgedekte woonboerderij met daarnaast een dubbele garage in dezelfde stijl. Vanaf de oprit manifesteert de idyllische boerderij in cottage-stijl zich in volle glorie. De groene luiken en het riet contrasteren fraai met het de witgepleisterde muren. Niet voor niets is de naam ‘Witsant’ aan deze boerderij verleend. Maar niet alleen de locatie is van grote klasse. Dit geldt zeker ook voor de inrichting en afwerking, uitgevoerd met respect voor diverse authentieke elementen en uitstraling. Met op de begane grond meerdere slaapkamers en een badkamer, biedt deze boerderij leef- en woonplezier tot in de verre toekomst. Waarbij vanzelfsprekend ook het uitoefenen van hobby’s en het genieten van het buitenleven in de riante tuin onderdeel uitmaken van het dagelijkse leven. Landelijk, authentiek en riant De entree aan de voorzijde biedt een warm welkom dat de toon zet voor meer, dit alles binnen een decor van prachtige plafonds, stoere gebinten en fraaie Belgische hardstenen vloeren. De voorzijde, waar vroeger de stal was, is nu vrijwel volledig in gebruik als riante living met grote ramen, lichtkoepels en openslaande terrasdeuren. Daarachter bijna net zo indrukwekkend de woonkeuken in landelijke stijl. Naar achteren toe zijn nu drie slaapkamers (waarvan een in gebruik als kantoorkamer) en een badkamer gerealiseerd. Gelijkvloers wonen in optima forma is dus zelfs mogelijk voor een compleet gezin. Op de verdieping zijn overigens ook meerdere kamers gemaakt, waaronder een slaapkamer en badkamer, ideaal voor bijvoorbeeld gasten of een wat ouder inwonend kind. De resterende vierkante meters op de verdieping zijn ideaal voor opslag of hobby en/of om extra kamers te maken. Dubbele garage en grote tuin De oprit doet vast al vermoeden dat gebrek aan ruimte hier geen issue is. Met voor de garage volop ruimte om te parkeren. Vanaf hier wordt de riante voortuin, enigszins verborgen achter de hoge beukenhaag, beter zichtbaar. Overigens ligt de tuin prachtig rondom met een mate van privacy die nauwelijks is te evenaren. De tuin biedt een combinatie van gazon, een groot speelveld voor kinderen, en volwassen begroeiing met onder andere walnoot en leilindes. Het maakt de tuin ruimtelijk met uitzichten over landerijen en tegelijk parkachtig. De dubbele garage past perfect binnen het idyllische plaatje dankzij rietenkap, witgepleisterde gevel en grote houten openslaande deuren die zorgen voor een gevoel van welkom en thuis. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Unique buying reasons: - charmant verbouwde woonboerderij op riante kavel - uitzicht over de landerijen vanuit woning en vanaf terras - royale woonkeuken in landelijke stijl - aangebouwde dubbele garage - levensloopbestendig wonen; slaapkamer en badkamer op begane grond - op de eerste etage grote berging met mogelijkheid voor meer slaapkamers - ruimte en stilte rondom huis - buurtschap Empe met levendige dorpsvereniging

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
283 m²
Área del lote
5760 m²
Contenido
1238 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7399

Mapas de Google

Vista geográfica Empe

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Empe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Empe. En 2025 había 655 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 610.000.

Inhabitantes

655

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 610.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Empe
Año Inhabitantes
2021 660
2022 675
2023 660
2024 655
2025 655

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Empe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 479.000
2023 EUR 572.000
2024 EUR 593.000
2025 EUR 610.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 135 0-15: 95 15-25: 75 25-45: 95 45-65: 255

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

110

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

620

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 20
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 8
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

94

Etiqueta A

40

Etiqueta C

34

Etiqueta B

30

Etiqueta D

18

Etiqueta F

18

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Empe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.860 4.110
2021 2.070 4.180
2022 1.610 3.990
2023 1.250 3.940
2024 1.180 4.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.130

Appartement

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.500

Tussenwoning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Empe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Empe
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Empe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Empe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Empe?

Empe telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Empe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?

In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer viviendas in Empe

Ver más viviendas en este lugar.