Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Woningmakelaars

Emperweg 27

7399AE Empe • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beekbergen

Galería de fotos

Emperweg 27 Empe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek helft van dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage, carport en een vrij gelegen achtertuin. Wat deze woning bijzonder maakt is de prachtige, diepe achtertuin waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Achter op het perceel van 577 m2 staat een tuinkamer, welke volledig afsluitbaar is waardoor het in voor- en najaar hier al goed vertoeven is. Een heerlijk, rustig plekje waar genoten kan worden van het uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de fluitende vogels. Dit sfeervolle woonhuis uit 1930 is een plaatje om te zien door de mansarde kap, de luiken, de erker en het recent vernieuwde voegwerk. Binnen zijn ook de jaren ’30 invloeden nog te zien door o.a. de paneeldeuren en het fraaie houtwerk. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien. Op de garage liggen 12 zonnepanelen. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie! De ligging is rustig en landelijk, maar ook centraal doordat zich op 700 m afstand een treinstation bevindt. De trein brengt je in 5 minuten naar hartje Zutphen en in 15 minuten naar Apeldoorn. In Empe zelf is een basisschool aanwezig. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende dorpen en steden goed te bereiken. Indeling: Entree/hal, meterkast, toegang tot de kelder en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Een fijne, lichte plek met tegelvloer en ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. De tuingerichte woonkamer beschikt over een recent gelegde houten vloer en een sfeervolle speksteenkachel. De erker geeft net wat extra licht en ruimte. Doorloop naar de bijkeuken met achteringang en aansluiting voor de was- en droogapparatuur met daarboven een werkblad en kasten. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten met in één van de kasten de opstelling C.V. ketel. De overige twee slaapkamers beschikken beiden over een dakraam en bergruimte in de inbouwkast of op de bergzolder. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Info: - De garage is volledig in spouw gebouwd en beschikt over een elektrische toegangsdeur. Aansluitend bevindt zich een extra berging en de tuinkamer met keukenblok en televisieaansluiting; - Helemaal achterin de tuin is een moestuin aanwezig en extra bergingen t.b.v. het opbergen van tuingereedschap; - Er is een grondwaterpomp aanwezig; - De woning beschikt over twee airco’s. Eén in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer; - Er is een 3 fasen aansluiting aanwezig t.b.v. een laadpaal; - De woning beschikt over een energielabel C (geldig tot 30-06-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er een extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 549.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
577 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
89 m²
Área del jardín trasero
395 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7399

Mapas de Google

Vista geográfica Empe

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Empe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Empe. En 2025 había 655 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 610.000.

Inhabitantes

655

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 610.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Empe
Año Inhabitantes
2021 660
2022 675
2023 660
2024 655
2025 655

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Empe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 479.000
2023 EUR 572.000
2024 EUR 593.000
2025 EUR 610.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 135 0-15: 95 15-25: 75 25-45: 95 45-65: 255

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

110

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

620

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 20
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 8
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

94

Etiqueta A

40

Etiqueta C

34

Etiqueta B

30

Etiqueta D

18

Etiqueta F

18

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Empe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.860 4.110
2021 2.070 4.180
2022 1.610 3.990
2023 1.250 3.940
2024 1.180 4.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.130

Appartement

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.500

Tussenwoning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Empe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Empe
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Empe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Empe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Empe?

Empe telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Empe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?

In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer viviendas in Empe

Ver más viviendas en este lugar.