Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Woningmakelaars

Emperweg 27

7399AE Empe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beekbergen

Fotoalbum

Emperweg 27 Empe
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek helft van dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage, carport en een vrij gelegen achtertuin. Wat deze woning bijzonder maakt is de prachtige, diepe achtertuin waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Achter op het perceel van 577 m2 staat een tuinkamer, welke volledig afsluitbaar is waardoor het in voor- en najaar hier al goed vertoeven is. Een heerlijk, rustig plekje waar genoten kan worden van het uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de fluitende vogels. Dit sfeervolle woonhuis uit 1930 is een plaatje om te zien door de mansarde kap, de luiken, de erker en het recent vernieuwde voegwerk. Binnen zijn ook de jaren ’30 invloeden nog te zien door o.a. de paneeldeuren en het fraaie houtwerk. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien. Op de garage liggen 12 zonnepanelen. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie! De ligging is rustig en landelijk, maar ook centraal doordat zich op 700 m afstand een treinstation bevindt. De trein brengt je in 5 minuten naar hartje Zutphen en in 15 minuten naar Apeldoorn. In Empe zelf is een basisschool aanwezig. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende dorpen en steden goed te bereiken. Indeling: Entree/hal, meterkast, toegang tot de kelder en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Een fijne, lichte plek met tegelvloer en ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. De tuingerichte woonkamer beschikt over een recent gelegde houten vloer en een sfeervolle speksteenkachel. De erker geeft net wat extra licht en ruimte. Doorloop naar de bijkeuken met achteringang en aansluiting voor de was- en droogapparatuur met daarboven een werkblad en kasten. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten met in één van de kasten de opstelling C.V. ketel. De overige twee slaapkamers beschikken beiden over een dakraam en bergruimte in de inbouwkast of op de bergzolder. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Info: - De garage is volledig in spouw gebouwd en beschikt over een elektrische toegangsdeur. Aansluitend bevindt zich een extra berging en de tuinkamer met keukenblok en televisieaansluiting; - Helemaal achterin de tuin is een moestuin aanwezig en extra bergingen t.b.v. het opbergen van tuingereedschap; - Er is een grondwaterpomp aanwezig; - De woning beschikt over twee airco’s. Eén in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer; - Er is een 3 fasen aansluiting aanwezig t.b.v. een laadpaal; - De woning beschikt over een energielabel C (geldig tot 30-06-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er een extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 549.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
577 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
89 m²
Hinterhof Fläche
395 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7399

Google Karten

Geografische Übersicht Empe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Empe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Empe. In 2025 waren da 655 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 610.000.

Einwohner

655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 610.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Empe
Jahr Einwohner
2021 660
2022 675
2023 660
2024 655
2025 655

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Empe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 479.000
2023 EUR 572.000
2024 EUR 593.000
2025 EUR 610.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 95 15-25: 75 25-45: 95 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

110

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

620

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 20
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 8
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A

40

Bezeichnung C

34

Bezeichnung B

30

Bezeichnung D

18

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Empe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.860 4.110
2021 2.070 4.180
2022 1.610 3.990
2023 1.250 3.940
2024 1.180 4.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 4.130

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 3.500

Tussenwoning

Gas: 1.580 • Strom: 3.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Empe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Empe
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Empe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Empe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Empe?

Empe telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Empe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?

In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer Häuser in Empe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.