Direkt zum Inhalt
Logo von De Bos Makelaardij en Hypotheken

Emperweg 84

7399AJ Empe • Gelderland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 6.835

Fotoalbum

Emperweg 84 Empe
Bild 115
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie aan de rand van het idyllische Empe staat de werkelijk unieke en historische woonboerderij "Bartenburgh". In de omgeving De Tesse genoemd. Dit prachtige rijks-monumentale woonhuis, met recht een echte herenboerderij, werd gebouwd in de gouden eeuw, in het jaar 1669 om precies te zijn. Het meer dan charmante geheel verkeert in een uitstekende staat. De afgelopen jaren is er grondig gerenoveerd en goed verduurzaamd met behoud van de nog opvallend veel aanwezige originele materialen en details. Historie gecombineerd met comfort, een gerieflijke woning met 5 mooie en ruime slaapkamers met de luxe van twee badkamers! De prachtige hoeve, te midden van akkers, velden en natuur, deed eeuwen geleden ook dienst als herberg en was een pleisterplaats voor vermoeide reizigers en de postkoets tussen De Veluwe en Hanzestad Zutphen. Wat een heerlijke plek om comfortabel en rustig te wonen. Een uniek geheel gelegen op een perceel van maar liefst 3727 m². Indeling: zij-entree met hal voorzien van een rustieke estrikken tegelvloer. Grote gewelfde kelderruimte met veel voorraadruimte. Praktische bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en toilet. Aan de voorzijde van de woning vindt u de grote en lichte woonkeuken, een prachtige verblijfsruimte met hoge plafonds en een heerlijke lichtinval. De keukeninrichting, houten maatwerk door Schoonhoven Keukens, is van topkwaliteit en werd geplaatst in 2022. Een hoogwaardige keukeninrichting in landelijke stijl met een granito werkblad, een werk- en spoeleiland en een exclusief Lacanche gasfornuis met combi-heteluchtoven/grill en een separate garingsoven onder een prachtige oude schouw met fraai monumentaal tegelwerk. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De woonkeuken met ruimte voor een gezellige grote eettafel is eveneens voorzien van een mooie estrikken vloer. Ruime en lichte woonkamer met prachtige originele schouw betegeld met een combinatie van 'Makkumse witjes' en Delftsblauw tegelwerk. Onder de imposante schouw staat een heerlijke en gezellige gaskachel. De woonkamer met fraaie hoge plafonds, oude balklagen en een nog authentieke houten spiltrap heeft middels de oude voordeur toegang tot de prachtige tuin met monumentale eeuwenoude Lindebomen. Verder zijn er op de begane grond vier fijne en ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. De tweede in 2024 gerealiseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Beide genoemde badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Middels de monumentale spiltrap is een vijfde slaapkamer en de grote zolderberging bereikbaar. Een groot gedeelte van de oorspronkelijke deel wordt gebruikt als garage en bergruimte. Door de beschikbare oppervlakte ook uitermate geschikt om extra kamers, werk- hobbyruimte of een atelier te realiseren. Veel extra vliering als bergruimte beschikbaar. Fraai aangelegde tuin rondom de woning met oude bomen en mooie hagen. Van de oude bakstenen van een in verval geraakte schuur werd in 2022 een prachtige terras overkapping met terras gerealiseerd. Een bijzonder fijne plek voor gezellige zomeravonden. Vanuit de tuin heeft u prachtig en weids uitzicht over de velden en weilanden. Bouwjaar 1669 en nadien in gebruik geweest als boerderij, herberg en brouwerij. De woning werd zeer deskundig gerenoveerd in nauwe samenwerking met het Nederlands Openluchtmuseum en nadien tevens goed verduurzaamd. De afgelopen jaren werden onder andere nog de navolgende werkzaamheden verricht: Volledige renovatie van de kap in 2023. Interne verbouwing voor grotere slaapkamers en extra badkamer in 2024. Het plaatsen van een nieuwe maatwerk keukeninrichting. Renovatie deuren, luiken en kozijnen en nieuw buitenschilderwerk 2023-2025. Het installeren van warmtepompsysteem met 48 zonnepanelen in 2023. Extra na-isolatie van een gedeelte van de gevels en het plaatsen van achterzetramen. Groepenkast en vrijwel alle bedrading in de gehele boerderij vervangen. Voorzien van een Energielabel C. Een voorrecht om in een uniek pand waar eeuwen geschiedenis in is verankerd te mogen wonen!

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
3727 m²
Inhalt
1878 m³
Sonstiger Innenraum
258 m²

Bau und Energie

Baujahr
1669
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7399

Google Karten

Geografische Übersicht Empe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Empe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Empe. In 2026 waren da 702 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 610.000.

Einwohner

702

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 610.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Empe
Jahr Einwohner
2021 660
2022 675
2023 660
2024 655
2025 655
2026 702

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Empe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 479.000
2023 EUR 572.000
2024 EUR 593.000
2025 EUR 610.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 110 15-25: 80 25-45: 110 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

110

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

620

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 20
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 8
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A

40

Bezeichnung C

34

Bezeichnung B

30

Bezeichnung D

18

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Empe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.860 4.110
2021 2.070 4.180
2022 1.610 3.990
2023 1.250 3.940
2024 1.180 4.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 4.130

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 3.500

Tussenwoning

Gas: 1.580 • Strom: 3.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Empe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Empe
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Empe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Empe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Empe?

Empe telt in 2026 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Empe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?

In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer Häuser in Empe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.