Jump to content
Logo of De Bos Makelaardij en Hypotheken

Emperweg 84

7399AJ Empe • Gelderland

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 6.835

Photo Gallery

Emperweg 84 Empe
Photo 115
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie aan de rand van het idyllische Empe staat de werkelijk unieke en historische woonboerderij "Bartenburgh". In de omgeving De Tesse genoemd. Dit prachtige rijks-monumentale woonhuis, met recht een echte herenboerderij, werd gebouwd in de gouden eeuw, in het jaar 1669 om precies te zijn. Het meer dan charmante geheel verkeert in een uitstekende staat. De afgelopen jaren is er grondig gerenoveerd en goed verduurzaamd met behoud van de nog opvallend veel aanwezige originele materialen en details. Historie gecombineerd met comfort, een gerieflijke woning met 5 mooie en ruime slaapkamers met de luxe van twee badkamers! De prachtige hoeve, te midden van akkers, velden en natuur, deed eeuwen geleden ook dienst als herberg en was een pleisterplaats voor vermoeide reizigers en de postkoets tussen De Veluwe en Hanzestad Zutphen. Wat een heerlijke plek om comfortabel en rustig te wonen. Een uniek geheel gelegen op een perceel van maar liefst 3727 m². Indeling: zij-entree met hal voorzien van een rustieke estrikken tegelvloer. Grote gewelfde kelderruimte met veel voorraadruimte. Praktische bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en toilet. Aan de voorzijde van de woning vindt u de grote en lichte woonkeuken, een prachtige verblijfsruimte met hoge plafonds en een heerlijke lichtinval. De keukeninrichting, houten maatwerk door Schoonhoven Keukens, is van topkwaliteit en werd geplaatst in 2022. Een hoogwaardige keukeninrichting in landelijke stijl met een granito werkblad, een werk- en spoeleiland en een exclusief Lacanche gasfornuis met combi-heteluchtoven/grill en een separate garingsoven onder een prachtige oude schouw met fraai monumentaal tegelwerk. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De woonkeuken met ruimte voor een gezellige grote eettafel is eveneens voorzien van een mooie estrikken vloer. Ruime en lichte woonkamer met prachtige originele schouw betegeld met een combinatie van 'Makkumse witjes' en Delftsblauw tegelwerk. Onder de imposante schouw staat een heerlijke en gezellige gaskachel. De woonkamer met fraaie hoge plafonds, oude balklagen en een nog authentieke houten spiltrap heeft middels de oude voordeur toegang tot de prachtige tuin met monumentale eeuwenoude Lindebomen. Verder zijn er op de begane grond vier fijne en ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. De tweede in 2024 gerealiseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Beide genoemde badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Middels de monumentale spiltrap is een vijfde slaapkamer en de grote zolderberging bereikbaar. Een groot gedeelte van de oorspronkelijke deel wordt gebruikt als garage en bergruimte. Door de beschikbare oppervlakte ook uitermate geschikt om extra kamers, werk- hobbyruimte of een atelier te realiseren. Veel extra vliering als bergruimte beschikbaar. Fraai aangelegde tuin rondom de woning met oude bomen en mooie hagen. Van de oude bakstenen van een in verval geraakte schuur werd in 2022 een prachtige terras overkapping met terras gerealiseerd. Een bijzonder fijne plek voor gezellige zomeravonden. Vanuit de tuin heeft u prachtig en weids uitzicht over de velden en weilanden. Bouwjaar 1669 en nadien in gebruik geweest als boerderij, herberg en brouwerij. De woning werd zeer deskundig gerenoveerd in nauwe samenwerking met het Nederlands Openluchtmuseum en nadien tevens goed verduurzaamd. De afgelopen jaren werden onder andere nog de navolgende werkzaamheden verricht: Volledige renovatie van de kap in 2023. Interne verbouwing voor grotere slaapkamers en extra badkamer in 2024. Het plaatsen van een nieuwe maatwerk keukeninrichting. Renovatie deuren, luiken en kozijnen en nieuw buitenschilderwerk 2023-2025. Het installeren van warmtepompsysteem met 48 zonnepanelen in 2023. Extra na-isolatie van een gedeelte van de gevels en het plaatsen van achterzetramen. Groepenkast en vrijwel alle bedrading in de gehele boerderij vervangen. Voorzien van een Energielabel C. Een voorrecht om in een uniek pand waar eeuwen geschiedenis in is verankerd te mogen wonen!

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
3727 m²
Content
1878 m³
Other enclosed space
258 m²

Construction and Energy

Year of construction
1669
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7399

Google Maps

Geographical overview Empe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Empe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Empe. In 2026 were there 702 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 610.000.

Residents

702

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 610.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Empe
Year Residents
2021 660
2022 675
2023 660
2024 655
2025 655
2026 702

Annual WOZ value

WOZ value per year in Empe
Year Average WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 479.000
2023 EUR 572.000
2024 EUR 593.000
2025 EUR 610.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 110 15-25: 80 25-45: 110 45-65: 265

Education level

Hoger

190

Praktisch

110

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

620

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 20
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 8
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

94

Label A

40

Label C

34

Label B

30

Label D

18

Label F

18

Label E

13

Label A+++

10

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Empe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.860 4.110
2021 2.070 4.180
2022 1.610 3.990
2023 1.250 3.940
2024 1.180 4.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.130

Appartement

Gas: 1.140 • Electricity: 3.500

Tussenwoning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.260

Business activity in Empe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Empe
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Empe.

Frequently asked questions about living in Empe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Empe?

Empe telt in 2026 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Empe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?

In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer houses in Empe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.