Inhabitantes
655
Último año: 2025
Emperweg 62
7399AG Empe • Gelderland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Voor een belevenisindruk van de woning én de directe omgeving adviseren wij u om de video te bekijken. In de video geniet u van een virtuele rondleiding met onze makelaar Adam Hague. ‘Wonen in een oase van rust, omringd door weilanden’ – wij heten u van harte welkom aan de Emperweg 62 te Empe. De originele woonboerderij dateert uit 1900, wat goed zichtbaar is aan de authentieke details die bewaard zijn gebleven. Na de oorspronkelijke bouw zijn er twee wooneenheden ontstaan; Emperweg 62 betreft daarmee een halfvrijstaande woonboerderij. Uniek is de combinatie van rust en privacy, die voortvloeit uit de ligging te midden van uitgestrekte weilanden. U geniet hier van een royale leefkavel van in totaal 1.480 m². De kavel is onderverdeeld in een diepe voortuin met gazon en een eigen oprijlaan (recht van overpad voor de buren). Daarnaast beschikt u over een riante achtertuin met een fraai uitzicht over de glooiende weilanden. De woning is voorzien van een grote leefkeuken, luxe badkamer en vier slaapkamers op de verdieping. Naast de hoofdwoning bevindt zich een multifunctionele garage, dat kan worden ingezet als praktijk aan huis, kangoeroewoning (mantelzorg) of B&B. De woning beschikt over een energielabel C; hierbij is echter geen rekening gehouden met de hybride verwarmingsmethode (split-aircosysteem in combinatie met zonnepanelen). Empe is één van de leukste dorpen op de Veluwe en wordt door velen beschouwd als een van de mooiste locaties aan de westkant van de IJssel. De ligging is ideaal nabij de snelwegen A1, A12 en A50. Het station van Empe is, net als Zutphen, op fietsafstand, en steden als Apeldoorn, Deventer en Zutphen zijn uitstekend bereikbaar. De Emperweg vormt de hoofdstraat van het dorp Empe en biedt aansluiting op fraaie uitvalswegen en de lokale basisschool. De woning ligt enigszins verscholen vanaf de straat, dankzij de diepe voortuin die zorgt voor extra privacy. Chique is de aanwezigheid van een eigen oprijlaan, die u deelt met de buren (Emperweg 64) via een recht van overpad. De voortuin biedt naast beschutting ook een heerlijke plek voor spelende kinderen. De oprijlaan splitst zich in een ruime inrit, waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De gevels van de woning stralen karakter uit dankzij de gevelankers, diepe raampartijen, speels metselwerk en fraaie hanenkammen. Onder de bakstenen is een spatplint rondom gestuct en het grindwerk zorgt voor een natuurlijke vorm van drainage. De voordeur bevindt zich aan de zijgevel van de boerderij. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een hoog plafond en een statige schouw. De hal is betegeld en biedt toegang tot het toilet, de badkamer en de cv-ruimte. Het toilet is volledig betegeld, hangend en voorzien van een fonteintje. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over natuurlijke elementen, waaronder een opvallende dubbele wastafel. De ruime inloopdouche heeft een regendouche. De cv-ketel is netjes weggewerkt achter een vaste kast (Vaillant, 2001). De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning. De lambrisering en sierlijsten rondom het plafond passen perfect bij de karakteristieke uitstraling van de boerderij. De woonkamer biedt ruimte aan meerdere zitopstellingen. De royale lounge-/tv-opstelling is geschikt voor een grote U-vormige bank, terwijl de tweede zithoek, tegenover de tweede schouw, momenteel dienstdoet als sfeervolle leeshoek. Gezien de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond, kan dit deel van de woning desgewenst ook worden ingericht als slaapkamer of werkplek op de begane grond. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken, met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken past perfect bij de stijl van de woning en is uitgevoerd met landelijke tegels, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met grill, oven, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is de woning uitgebouwd, wat heeft geleid tot een extra leefruimte met een gezellige zitopstelling en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Aan comfort ontbreekt het niet. De begane grond beschikt over een airco-systeem (2024) waarmee u zowel kunt koelen als elektrisch verwarmen. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met vaste kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie kamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. Eén slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De master bedroom biedt toegang tot een aangrenzende ruimte boven de uitbouw – een speelse, hoge ruimte met prachtig zicht over de tuin, ideaal als werkplek, hobbyruimte of inloopkast. Buiten De woning staat op een royaal perceel van circa 1.500 m² met een prachtige balans tussen gazon, terrassen en groene borders. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping die aansluit op de woonkeuken, waardoor u eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbindt. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras met aangrenzend een berging/tuinhuis, dat een prachtig uitzicht biedt over de omliggende weilanden. De tuin is diep, biedt volop privacy en biedt een plek waar rust en natuur samenkomen. Het bijgebouw is opgetrokken in dezelfde karakteristieke stijl als de woonboerderij en beschikt over spouwmuren en een draagkrachtige vloer. Hierdoor is het niet alleen geschikt als garage of werkplaats, maar ook uitstekend bruikbaar als kantoor, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Tot slot Deze woonboerderij aan de Emperweg 62 in Empe biedt ruimte, karakter en modern wooncomfort op een unieke landelijke locatie. Met haar royale woonkeuken, authentieke details, duurzame voorzieningen, multifunctioneel bijgebouw en weids uitzicht is dit een woning die rust, charme en functionaliteit op perfecte wijze combineert. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 1480 m²
- Contenido
- 617 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 95 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Empe
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Empe
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Empe. En 2025 había 655 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 610.000.
Promedio WOZ
EUR 610.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
17
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 660 |
| 2022 | 675 |
| 2023 | 660 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 655 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 439.000 |
| 2022 | EUR 479.000 |
| 2023 | EUR 572.000 |
| 2024 | EUR 593.000 |
| 2025 | EUR 610.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 135
0-15: 95
15-25: 75
25-45: 95
45-65: 255
Nivel académico
Hoger
190
Praktisch
110
Middelbaar
210
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
620
Buiten Europa
30
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
16
Appartementen
20
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
164
Twee-onder-één-kap woningen
62
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
22
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
8
2020 en later
25
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
94
Etiqueta A
40
Etiqueta C
34
Etiqueta B
30
Etiqueta D
18
Etiqueta F
18
Etiqueta E
13
Etiqueta A+++
10
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.860 | 4.110 |
| 2021 | 2.070 | 4.180 |
| 2022 | 1.610 | 3.990 |
| 2023 | 1.250 | 3.940 |
| 2024 | 1.180 | 4.040 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.560
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricidad: 4.130
Appartement
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.500
Tussenwoning
Gas: 1.580 • Electricidad: 3.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Empe (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 130
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Empe.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Empe
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Empe?
Empe telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Empe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?
In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.
Meer viviendas in Empe
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hommelstraat 3
7399RK Empe
€ 1.575.000 k.k.
€ 7.608/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- 11645 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hallsedijk 55
7399RP Empe
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.208/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 19820 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Emperweg 27
7399AE Empe
€ 549.500 k.k.
€ 5.784/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 577 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Rijksweg 51
7399AC Empe
€ 525.000 k.k.
€ 3.571/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 837 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Emperweg 90
7399AJ Empe
€ 1.300.000 k.k.
€ 4.593/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 283 m²
- Área del lote
- 5760 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
