Résidents
655
Dernière année: 2025
Emperweg 62
7399AG Empe • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Voor een belevenisindruk van de woning én de directe omgeving adviseren wij u om de video te bekijken. In de video geniet u van een virtuele rondleiding met onze makelaar Adam Hague. ‘Wonen in een oase van rust, omringd door weilanden’ – wij heten u van harte welkom aan de Emperweg 62 te Empe. De originele woonboerderij dateert uit 1900, wat goed zichtbaar is aan de authentieke details die bewaard zijn gebleven. Na de oorspronkelijke bouw zijn er twee wooneenheden ontstaan; Emperweg 62 betreft daarmee een halfvrijstaande woonboerderij. Uniek is de combinatie van rust en privacy, die voortvloeit uit de ligging te midden van uitgestrekte weilanden. U geniet hier van een royale leefkavel van in totaal 1.480 m². De kavel is onderverdeeld in een diepe voortuin met gazon en een eigen oprijlaan (recht van overpad voor de buren). Daarnaast beschikt u over een riante achtertuin met een fraai uitzicht over de glooiende weilanden. De woning is voorzien van een grote leefkeuken, luxe badkamer en vier slaapkamers op de verdieping. Naast de hoofdwoning bevindt zich een multifunctionele garage, dat kan worden ingezet als praktijk aan huis, kangoeroewoning (mantelzorg) of B&B. De woning beschikt over een energielabel C; hierbij is echter geen rekening gehouden met de hybride verwarmingsmethode (split-aircosysteem in combinatie met zonnepanelen). Empe is één van de leukste dorpen op de Veluwe en wordt door velen beschouwd als een van de mooiste locaties aan de westkant van de IJssel. De ligging is ideaal nabij de snelwegen A1, A12 en A50. Het station van Empe is, net als Zutphen, op fietsafstand, en steden als Apeldoorn, Deventer en Zutphen zijn uitstekend bereikbaar. De Emperweg vormt de hoofdstraat van het dorp Empe en biedt aansluiting op fraaie uitvalswegen en de lokale basisschool. De woning ligt enigszins verscholen vanaf de straat, dankzij de diepe voortuin die zorgt voor extra privacy. Chique is de aanwezigheid van een eigen oprijlaan, die u deelt met de buren (Emperweg 64) via een recht van overpad. De voortuin biedt naast beschutting ook een heerlijke plek voor spelende kinderen. De oprijlaan splitst zich in een ruime inrit, waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De gevels van de woning stralen karakter uit dankzij de gevelankers, diepe raampartijen, speels metselwerk en fraaie hanenkammen. Onder de bakstenen is een spatplint rondom gestuct en het grindwerk zorgt voor een natuurlijke vorm van drainage. De voordeur bevindt zich aan de zijgevel van de boerderij. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een hoog plafond en een statige schouw. De hal is betegeld en biedt toegang tot het toilet, de badkamer en de cv-ruimte. Het toilet is volledig betegeld, hangend en voorzien van een fonteintje. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over natuurlijke elementen, waaronder een opvallende dubbele wastafel. De ruime inloopdouche heeft een regendouche. De cv-ketel is netjes weggewerkt achter een vaste kast (Vaillant, 2001). De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning. De lambrisering en sierlijsten rondom het plafond passen perfect bij de karakteristieke uitstraling van de boerderij. De woonkamer biedt ruimte aan meerdere zitopstellingen. De royale lounge-/tv-opstelling is geschikt voor een grote U-vormige bank, terwijl de tweede zithoek, tegenover de tweede schouw, momenteel dienstdoet als sfeervolle leeshoek. Gezien de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond, kan dit deel van de woning desgewenst ook worden ingericht als slaapkamer of werkplek op de begane grond. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken, met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken past perfect bij de stijl van de woning en is uitgevoerd met landelijke tegels, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met grill, oven, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is de woning uitgebouwd, wat heeft geleid tot een extra leefruimte met een gezellige zitopstelling en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Aan comfort ontbreekt het niet. De begane grond beschikt over een airco-systeem (2024) waarmee u zowel kunt koelen als elektrisch verwarmen. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met vaste kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie kamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. Eén slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De master bedroom biedt toegang tot een aangrenzende ruimte boven de uitbouw – een speelse, hoge ruimte met prachtig zicht over de tuin, ideaal als werkplek, hobbyruimte of inloopkast. Buiten De woning staat op een royaal perceel van circa 1.500 m² met een prachtige balans tussen gazon, terrassen en groene borders. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping die aansluit op de woonkeuken, waardoor u eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbindt. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras met aangrenzend een berging/tuinhuis, dat een prachtig uitzicht biedt over de omliggende weilanden. De tuin is diep, biedt volop privacy en biedt een plek waar rust en natuur samenkomen. Het bijgebouw is opgetrokken in dezelfde karakteristieke stijl als de woonboerderij en beschikt over spouwmuren en een draagkrachtige vloer. Hierdoor is het niet alleen geschikt als garage of werkplaats, maar ook uitstekend bruikbaar als kantoor, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Tot slot Deze woonboerderij aan de Emperweg 62 in Empe biedt ruimte, karakter en modern wooncomfort op een unieke landelijke locatie. Met haar royale woonkeuken, authentieke details, duurzame voorzieningen, multifunctioneel bijgebouw en weids uitzicht is dit een woning die rust, charme en functionaliteit op perfecte wijze combineert. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 1480 m²
- Contenu
- 617 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Empe
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Empe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Empe. En 2025 étaient 655 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 610.000.
Moyenne WOZ
EUR 610.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
17
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 660 |
| 2022 | 675 |
| 2023 | 660 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 655 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 439.000 |
| 2022 | EUR 479.000 |
| 2023 | EUR 572.000 |
| 2024 | EUR 593.000 |
| 2025 | EUR 610.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 135
0-15: 95
15-25: 75
25-45: 95
45-65: 255
Niveau d'enseignement
Hoger
190
Praktisch
110
Middelbaar
210
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
620
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
16
Appartementen
20
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
164
Twee-onder-één-kap woningen
62
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
22
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
8
2020 en later
25
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
94
Étiquette A
40
Étiquette C
34
Étiquette B
30
Étiquette D
18
Étiquette F
18
Étiquette E
13
Étiquette A+++
10
Étiquette A+
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.860 | 4.110 |
| 2021 | 2.070 | 4.180 |
| 2022 | 1.610 | 3.990 |
| 2023 | 1.250 | 3.940 |
| 2024 | 1.180 | 4.040 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.560
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.130
Appartement
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.500
Tussenwoning
Gaz: 1.580 • Électricité: 3.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.370
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.260
Activité dans Empe (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 130
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Empe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Empe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Empe?
Empe telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Empe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?
In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.
Meer maisons in Empe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hommelstraat 3
7399RK Empe
€ 1.575.000 k.k.
€ 7.608/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 11645 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hallsedijk 55
7399RP Empe
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.208/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 19820 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Emperweg 27
7399AE Empe
€ 549.500 k.k.
€ 5.784/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 577 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Rijksweg 51
7399AC Empe
€ 525.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 837 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Emperweg 90
7399AJ Empe
€ 1.300.000 k.k.
€ 4.593/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 5760 m²
- Chambres de coucher
- 4
