Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Hommelstraat 3

7399RK Empe • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Hommelstraat 3 Empe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en werken in een eigentijdse idylle. De unieke woonboerderij werd sinds de aankoop in 2018 continu gerenoveerd. En hoe: steeds stonden stijl, kwaliteit en duurzaamheid voorop. En ja, er mocht ook een vleugje boho bij. Het samenspel van gebouwen, natuur en luxe ademt daardoor niet alleen allure maar ook romantiek én vrijheid. Licht en ruimtelijk Binnen wordt u verrast door een combinatie van hoge plafonds, weldadig licht en royale plattegronden. Wonen, werken en lifestyle gaan er moeiteloos samen. De stijlvolle woonkeuken is perfect voor overdag. In de zomer doet, dankzij de grote schuifpui, de tuin ook mee. In de sfeervolle living aan de voorzijde ziet u aan het begin van de avond, de lucht langzaam oranjeroze kleuren. De mooie zichtlijnen op de verdieping wennen nooit: alsof u – elke ochtend weer – midden in de natuur ontwaakt. Dinners hosten Komen uw gasten van ver? De stijlvolle keuken is ontworpen om uw gastvrijheid te onderstrepen. Tijdens het koken bent u zowel in verbinding met de prachtig uitgestrekte tuin als met elkaar. De diverse, professionele ovens en veel koel/vriesmogelijkheden kunnen grote groepen ruimschoots aan. De vuile vaat verdwijnt snel uit het oog in het aparte spoelgedeelte. Heeft u weleens van Invisacook gehoord? Dat is een innovatief, onzichtbaar alternatief voor een kookplaat. Even esthetisch als functioneel. De pittige espresso als afsluiter serveert u vanuit de speciale barista bar. Gezelligheid Als de dagen korter worden lonkt de living. Ook hier komt de natuur als vanzelf naar binnen. Mede door de mooi bewaarde koeienruitjes. De houtkachel zorgt voor gezelligheid. Oude gebinten en authentieke tegeltjes herinneren aan hoe het ooit geweest moet zijn. Wetende dat innovatieve technieken en alleen de meest hoogwaardige materialen, de ruimte - net als de rest van het huis - volwaardig toekomstbestendig hebben gemaakt. Bedtijd De overloop heeft een opvallend ruimtelijk effect. Op de authentieke hanenbalken is een subtiele sfeerverlichting aangebracht. De drie strak afgewerkte slaapkamers hebben zorgvuldig afgewerkte dakkapellen. De overloop kunt u – als u wilt – ook gebruiken als walk-in closet of als extra lees- of speelplek. Er is ruimte voor een separaat toilet. De badkamer is als enige nog niet gerenoveerd. Het ontwerp ligt al wel klaar voor een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel: gebruik dit ontwerp gerust om op voort te bouwen met uw eigen wensen en ideeën. Life’s good In de langgerekte achtertuin vol vlinders en vogels, ontdekt u steeds nieuwe zitjes en zelfs een buitenkeuken. Niet opkijken als achterin wat reeën of hazen voorbij struinen. Er is ruimte genoeg voor een boomhut of buitensauna. Wilt u zelfvoorzienend leven? Er is een overdaad aan appels, stoofperen en walnoten. In de royale kas oogst u straks misschien uw eigen groente. Of u bouwt verder aan de idylle met een eigen boomgaard, pluktuin of paardenwei. (Klein)kinderen kunnen zich in ieder geval verheugen op een onvergetelijke jeugd met eindeloos ravotten, kikkervisjes vangen of nog anders. Hobby aan huis Op het erf staat een bijzonder bijgebouw met pantry en toilet. Het is nu in gebruik als sprookjesachtige trouw- en eventlocatie. Samen met de grote tipitent, het hoge wilde gras, de lichtslingers en de vergezichten vormt het een inspirerend decor. Voor een B&B, een yogaschool, een theeterras of vergader- of trainingslocatie? De mogelijkheden zijn eindeloos in dit toeristisch aantrekkelijke en goed bereikbare gebied. Omgeving Dit mini-paradijs ligt midden in de IJsselvallei. Kleine weggetjes slingeren langs weidse uiterwaarden, statige landgoederen en romantische boerenhoeven. De Empese en Tondense Heide is een groot natuurgebied met vennen en een vlonderpad. Er is keuze uit meerdere basisscholen. Middelbare scholen, net als een uitgebreid culinair en cultureel aanbod vindt u in het nabijgelegen Zutphen, Deventer of Apeldoorn. Via de A50 en de A1 bent u snel in de rest van Nederland. Of u gaat met de trein: Voorst-Empe heeft een eigen treinstation. Indeling Begane grond: Entree. Hal met toilet. Zeer ruime woonkeuken met kookeiland en toiletgroep. Sfeervolle woonkamer met houtkachel. Eerste verdieping: Overloop. Master bedroom met dakkapel en een walk-in closet. Slaapkamer met dakkapel. Slaapkamer met inbouwkast. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Gasterij: voorzien van toilet en ruime berging en zolder Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1890 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 207 m² • Externe bergruimte: circa 133 m² • Inhoud: circa 774 m³ • Perceeloppervlakte: 11.645 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een rieten (schroef)dak. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met gedeeltelijke vloerverwarming en radiatoren • Energielabel: A Vraagprijs € 1.575.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,04%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
11645 m²
Contenu
774 m³
Espace de stockage externe
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7399

Google Maps

Aperçu géographique Empe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Empe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Empe. En 2025 étaient 655 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 610.000.

Résidents

655

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 610.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Empe
Année Résidents
2021 660
2022 675
2023 660
2024 655
2025 655

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Empe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 479.000
2023 EUR 572.000
2024 EUR 593.000
2025 EUR 610.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 95 15-25: 75 25-45: 95 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

110

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

620

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 20
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 8
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

94

Étiquette A

40

Étiquette C

34

Étiquette B

30

Étiquette D

18

Étiquette F

18

Étiquette E

13

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Empe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.860 4.110
2021 2.070 4.180
2022 1.610 3.990
2023 1.250 3.940
2024 1.180 4.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.130

Appartement

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.500

Tussenwoning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.260

Activité dans Empe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Empe
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Empe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Empe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Empe?

Empe telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Empe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?

In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer maisons in Empe

Voir plus d'habitations dans cette ville.