Résidents
655
Dernière année: 2025
Emperweg 90
7399AJ Empe • Gelderland
Vendu
€ 1.300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.327.850
Prix d'achat /m²: € 4.593
Galerie de photos
Description
Cottage woonboerderij Witsant Wat een plek! De rustige Emperweg staat synoniem voor landelijke rust en ruimte. Aan de rand van het dorp, ietwat verscholen in het groen, staat een fraaie rietgedekte woonboerderij met daarnaast een dubbele garage in dezelfde stijl. Vanaf de oprit manifesteert de idyllische boerderij in cottage-stijl zich in volle glorie. De groene luiken en het riet contrasteren fraai met het de witgepleisterde muren. Niet voor niets is de naam ‘Witsant’ aan deze boerderij verleend. Maar niet alleen de locatie is van grote klasse. Dit geldt zeker ook voor de inrichting en afwerking, uitgevoerd met respect voor diverse authentieke elementen en uitstraling. Met op de begane grond meerdere slaapkamers en een badkamer, biedt deze boerderij leef- en woonplezier tot in de verre toekomst. Waarbij vanzelfsprekend ook het uitoefenen van hobby’s en het genieten van het buitenleven in de riante tuin onderdeel uitmaken van het dagelijkse leven. Landelijk, authentiek en riant De entree aan de voorzijde biedt een warm welkom dat de toon zet voor meer, dit alles binnen een decor van prachtige plafonds, stoere gebinten en fraaie Belgische hardstenen vloeren. De voorzijde, waar vroeger de stal was, is nu vrijwel volledig in gebruik als riante living met grote ramen, lichtkoepels en openslaande terrasdeuren. Daarachter bijna net zo indrukwekkend de woonkeuken in landelijke stijl. Naar achteren toe zijn nu drie slaapkamers (waarvan een in gebruik als kantoorkamer) en een badkamer gerealiseerd. Gelijkvloers wonen in optima forma is dus zelfs mogelijk voor een compleet gezin. Op de verdieping zijn overigens ook meerdere kamers gemaakt, waaronder een slaapkamer en badkamer, ideaal voor bijvoorbeeld gasten of een wat ouder inwonend kind. De resterende vierkante meters op de verdieping zijn ideaal voor opslag of hobby en/of om extra kamers te maken. Dubbele garage en grote tuin De oprit doet vast al vermoeden dat gebrek aan ruimte hier geen issue is. Met voor de garage volop ruimte om te parkeren. Vanaf hier wordt de riante voortuin, enigszins verborgen achter de hoge beukenhaag, beter zichtbaar. Overigens ligt de tuin prachtig rondom met een mate van privacy die nauwelijks is te evenaren. De tuin biedt een combinatie van gazon, een groot speelveld voor kinderen, en volwassen begroeiing met onder andere walnoot en leilindes. Het maakt de tuin ruimtelijk met uitzichten over landerijen en tegelijk parkachtig. De dubbele garage past perfect binnen het idyllische plaatje dankzij rietenkap, witgepleisterde gevel en grote houten openslaande deuren die zorgen voor een gevoel van welkom en thuis. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Unique buying reasons: - charmant verbouwde woonboerderij op riante kavel - uitzicht over de landerijen vanuit woning en vanaf terras - royale woonkeuken in landelijke stijl - aangebouwde dubbele garage - levensloopbestendig wonen; slaapkamer en badkamer op begane grond - op de eerste etage grote berging met mogelijkheid voor meer slaapkamers - ruimte en stilte rondom huis - buurtschap Empe met levendige dorpsvereniging
Prêt immobilier berekenen
€ 1.300.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850
3,04%
Annuellement
%
€ 65.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 5760 m²
- Contenu
- 1238 m³
- Autre espace intérieur
- 47 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Empe
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Empe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Empe. En 2025 étaient 655 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 610.000.
Moyenne WOZ
EUR 610.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
17
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 660 |
| 2022 | 675 |
| 2023 | 660 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 655 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 439.000 |
| 2022 | EUR 479.000 |
| 2023 | EUR 572.000 |
| 2024 | EUR 593.000 |
| 2025 | EUR 610.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 135
0-15: 95
15-25: 75
25-45: 95
45-65: 255
Niveau d'enseignement
Hoger
190
Praktisch
110
Middelbaar
210
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
620
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
16
Appartementen
20
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
164
Twee-onder-één-kap woningen
62
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
22
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
8
2020 en later
25
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
94
Étiquette A
40
Étiquette C
34
Étiquette B
30
Étiquette D
18
Étiquette F
18
Étiquette E
13
Étiquette A+++
10
Étiquette A+
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.860 | 4.110 |
| 2021 | 2.070 | 4.180 |
| 2022 | 1.610 | 3.990 |
| 2023 | 1.250 | 3.940 |
| 2024 | 1.180 | 4.040 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.560
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.130
Appartement
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.500
Tussenwoning
Gaz: 1.580 • Électricité: 3.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.370
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.260
Activité dans Empe (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 130
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Empe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Empe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Empe?
Empe telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Empe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?
In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.
Meer maisons in Empe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hommelstraat 3
7399RK Empe
€ 1.575.000 k.k.
€ 7.608/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 11645 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hallsedijk 55
7399RP Empe
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.208/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 19820 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Emperweg 62
7399AG Empe
€ 650.000 k.k.
€ 3.801/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 1480 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Emperweg 27
7399AE Empe
€ 549.500 k.k.
€ 5.784/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 577 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Rijksweg 51
7399AC Empe
€ 525.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 837 m²
- Chambres de coucher
- 3
