Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Breedstraat 26

1601KD Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Stijl Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.368

Galería de fotos

Breedstraat 26 Enkhuizen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning én deze locatie heeft veel, zo niet alles, wat je hart sneller doet kloppen. Dit charmante vrijstaande woonhuis met zijn uitnodigende wit gepleisterde voorgevel met roederaampjes en authentieke stoepenbankjes staat in één van de oudste straten van Enkhuizen. Je woont hier op loopafstand van de winkels, havens, restaurants en de gezellige terrasjes in het centrum. De woning is dieper dan je er aan de voorgevel af ziet, maar liefst ruim 14 meter en biedt als een unieke bonus een vrijstaand bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als atelier, maar dat uiteraard voor veel andere doeleinden te benutten is. Indeling Via de donkergroene voordeur aan de Breedstraat stap je direct de woonkamer in die uitnodigend is ingericht met balkenplafond en een zware massief eiken vloer. In de tussenwand die de zitkamer van de woonkeuken scheidt zorgt het raam met roedeverdeling voor de nodige lichtinval. Via een klein trapje van 3 treden nivo verschil, waar je ook de trapopgang naar de verdieping vindt loop je door naar een tweede woonkamer/woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Ruim en licht door de grote lichtkoepel, waar de houtkachel letterlijk en figuurlijk voor een aangename warme sfeer zorgt. Via de brede glazen pui met roederamen en tuindeuren toegang tot het hardhouten terras, waar het heerlijk toeven is door de ligging op het zuidwesten van waar je een prachtig uitzicht hebt op de Zuidertoren. De open keuken beschikt over een prachtig Belgisch hardstenen aanrechtblad met gefrijnde rand, is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. De huidige inrichting is artistiek en kleurrijk met een bijzondere collectie van schilderijen en persoonlijke items. Een stijl, die niet alleen in de woonkamer, maar ook in de rest van de woning met gevoel voor flair is doorgevoerd. Je komt hier ogen te kort om de prachtige kunst en woonaccessoires in je op te nemen. Misschien niet jóuw smaak, maar een andere inrichting is in no-time geregeld, een andere super aantrekkelijke stadswoning op een toplocatie echter niet....... Eerste verdieping: ruime overloop door de dakkapel met vlizotrap naar bergzolder. Op de overloop is er voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel completeren het geheel. Atelier Uniek in de binnenstad is het vrijstaande bijgebouw in je achtertuin, dat in dezelfde stijl is gebouwd als de woning. Met een sierlijk puntdak, de roederamen, die bijna de gehele zijgevel beslaan en een extra dakvenster een fijne en lichte ruimte, die bij de huidige eigenaar in gebruik is als atelier. Het atelier is geïsoleerd en voorzien van elektra, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is voor werken aan huis of een praktijk aan huis. Groot voordeel is dat het atelier ook via de poort naar de Vissteeg direct rechtstreeks toegankelijk is, ideaal voor je klanten als je hier een praktijk aan huis wilt vestigen. Als jij op zoek bent naar een unieke woning nodigen de makelaars van CMK Makelaars je graag uit voor een bezichtiging. Kom de warme sfeer proeven en verbaas je over de ruimte en de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.