Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Breedstraat 26

1601KD Enkhuizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Stijl Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.368

Photo Gallery

Breedstraat 26 Enkhuizen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze woning én deze locatie heeft veel, zo niet alles, wat je hart sneller doet kloppen. Dit charmante vrijstaande woonhuis met zijn uitnodigende wit gepleisterde voorgevel met roederaampjes en authentieke stoepenbankjes staat in één van de oudste straten van Enkhuizen. Je woont hier op loopafstand van de winkels, havens, restaurants en de gezellige terrasjes in het centrum. De woning is dieper dan je er aan de voorgevel af ziet, maar liefst ruim 14 meter en biedt als een unieke bonus een vrijstaand bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als atelier, maar dat uiteraard voor veel andere doeleinden te benutten is. Indeling Via de donkergroene voordeur aan de Breedstraat stap je direct de woonkamer in die uitnodigend is ingericht met balkenplafond en een zware massief eiken vloer. In de tussenwand die de zitkamer van de woonkeuken scheidt zorgt het raam met roedeverdeling voor de nodige lichtinval. Via een klein trapje van 3 treden nivo verschil, waar je ook de trapopgang naar de verdieping vindt loop je door naar een tweede woonkamer/woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Ruim en licht door de grote lichtkoepel, waar de houtkachel letterlijk en figuurlijk voor een aangename warme sfeer zorgt. Via de brede glazen pui met roederamen en tuindeuren toegang tot het hardhouten terras, waar het heerlijk toeven is door de ligging op het zuidwesten van waar je een prachtig uitzicht hebt op de Zuidertoren. De open keuken beschikt over een prachtig Belgisch hardstenen aanrechtblad met gefrijnde rand, is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. De huidige inrichting is artistiek en kleurrijk met een bijzondere collectie van schilderijen en persoonlijke items. Een stijl, die niet alleen in de woonkamer, maar ook in de rest van de woning met gevoel voor flair is doorgevoerd. Je komt hier ogen te kort om de prachtige kunst en woonaccessoires in je op te nemen. Misschien niet jóuw smaak, maar een andere inrichting is in no-time geregeld, een andere super aantrekkelijke stadswoning op een toplocatie echter niet....... Eerste verdieping: ruime overloop door de dakkapel met vlizotrap naar bergzolder. Op de overloop is er voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel completeren het geheel. Atelier Uniek in de binnenstad is het vrijstaande bijgebouw in je achtertuin, dat in dezelfde stijl is gebouwd als de woning. Met een sierlijk puntdak, de roederamen, die bijna de gehele zijgevel beslaan en een extra dakvenster een fijne en lichte ruimte, die bij de huidige eigenaar in gebruik is als atelier. Het atelier is geïsoleerd en voorzien van elektra, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is voor werken aan huis of een praktijk aan huis. Groot voordeel is dat het atelier ook via de poort naar de Vissteeg direct rechtstreeks toegankelijk is, ideaal voor je klanten als je hier een praktijk aan huis wilt vestigen. Als jij op zoek bent naar een unieke woning nodigen de makelaars van CMK Makelaars je graag uit voor een bezichtiging. Kom de warme sfeer proeven en verbaas je over de ruimte en de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
137 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.