Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Breedstraat 26

1601KD Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Stijl Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Breedstraat 26 Enkhuizen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning én deze locatie heeft veel, zo niet alles, wat je hart sneller doet kloppen. Dit charmante vrijstaande woonhuis met zijn uitnodigende wit gepleisterde voorgevel met roederaampjes en authentieke stoepenbankjes staat in één van de oudste straten van Enkhuizen. Je woont hier op loopafstand van de winkels, havens, restaurants en de gezellige terrasjes in het centrum. De woning is dieper dan je er aan de voorgevel af ziet, maar liefst ruim 14 meter en biedt als een unieke bonus een vrijstaand bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als atelier, maar dat uiteraard voor veel andere doeleinden te benutten is. Indeling Via de donkergroene voordeur aan de Breedstraat stap je direct de woonkamer in die uitnodigend is ingericht met balkenplafond en een zware massief eiken vloer. In de tussenwand die de zitkamer van de woonkeuken scheidt zorgt het raam met roedeverdeling voor de nodige lichtinval. Via een klein trapje van 3 treden nivo verschil, waar je ook de trapopgang naar de verdieping vindt loop je door naar een tweede woonkamer/woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Ruim en licht door de grote lichtkoepel, waar de houtkachel letterlijk en figuurlijk voor een aangename warme sfeer zorgt. Via de brede glazen pui met roederamen en tuindeuren toegang tot het hardhouten terras, waar het heerlijk toeven is door de ligging op het zuidwesten van waar je een prachtig uitzicht hebt op de Zuidertoren. De open keuken beschikt over een prachtig Belgisch hardstenen aanrechtblad met gefrijnde rand, is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. De huidige inrichting is artistiek en kleurrijk met een bijzondere collectie van schilderijen en persoonlijke items. Een stijl, die niet alleen in de woonkamer, maar ook in de rest van de woning met gevoel voor flair is doorgevoerd. Je komt hier ogen te kort om de prachtige kunst en woonaccessoires in je op te nemen. Misschien niet jóuw smaak, maar een andere inrichting is in no-time geregeld, een andere super aantrekkelijke stadswoning op een toplocatie echter niet....... Eerste verdieping: ruime overloop door de dakkapel met vlizotrap naar bergzolder. Op de overloop is er voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel completeren het geheel. Atelier Uniek in de binnenstad is het vrijstaande bijgebouw in je achtertuin, dat in dezelfde stijl is gebouwd als de woning. Met een sierlijk puntdak, de roederamen, die bijna de gehele zijgevel beslaan en een extra dakvenster een fijne en lichte ruimte, die bij de huidige eigenaar in gebruik is als atelier. Het atelier is geïsoleerd en voorzien van elektra, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is voor werken aan huis of een praktijk aan huis. Groot voordeel is dat het atelier ook via de poort naar de Vissteeg direct rechtstreeks toegankelijk is, ideaal voor je klanten als je hier een praktijk aan huis wilt vestigen. Als jij op zoek bent naar een unieke woning nodigen de makelaars van CMK Makelaars je graag uit voor een bezichtiging. Kom de warme sfeer proeven en verbaas je over de ruimte en de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.