Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Amelinkhorst 27

7531GM Enschede • Overijssel

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Amelinkhorst 27 Enschede
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal uitgebouwd woonhuis met twee bergingen, carport, extra studeer-/kantoorruimte en diepe, vrij gelegen tuin in de geliefde, kindvriendelijke wijk Park Stokhorst Deze speels ingedeelde, ruime en modern afgewerkte woning in de groene en populaire woonwijk Park Stokhorst, biedt volop wooncomfort en praktische extra’s. Dit woonhuis is ideaal voor gezinnen én voor thuiswerkers dankzij de extra werk-/studeerkamer op de begane grond. De diepe, sfeervol aangelegde tuin met royaal zonneterras op het zuiden en een berging met achterom maken het plaatje compleet. Hier geniet je van optimale privacy, terwijl een leuke speeltuin voor de kinderen om de hoek ligt. De wijk Park Stokhorst kenmerkt zich door veel groen en veel wandel- en fietspaden. Je wandelt van hieruit zo het fraaie buitengebied het ‘Hoge Boekel’ in of rondom de Stokhorstvijver. In de winter is dit zelfs een fijne plek om te schaatsen. En dat alles gewoon om de hoek! Heb je zin in een lekker croissantje bij de koffie? Het winkelcentrum van Stokhorst is dichtbij. Je hebt hier onder andere een warme bakker, meerdere supermarkten, een drogist, een bloemenzaak en een delicatessenwinkel. Perfect voor je dagelijkse boodschappen. Scholen en sportfaciliteiten vind je eveneens in de buurt. Het is een fijne en rustige wijk waar kinderen volop kunnen spelen dankzij de groene opzet van de wijk met veel hofjes en speelvoorzieningen. Kortom, een prettige plek om te wonen voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de eigentijdse PVC-vloer op in de ruime hal, voorzien van garderobe en een modern toilet met fontein. Tevens is de hal voorzien van een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde ligt een extra werk-/ studeerkamer met prettige lichtinval door het bovenlicht. Perfect voor wie thuis wil werken of studeren. De royale, tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, een brede raampartij en tuindeur, die voor een prettige lichtinval zorgen en een mooi uitzicht bieden op de tuin, waardoor je je ook binnen in het groen waant. Door de zuidelijke ligging houd je ook in de winter veel lichtinval en kun je hier binnen heerlijk in het zonnetje zitten. In de zomer zorgt een zonnescherm over de volledige breedte van de woning, voor voldoende schaduw. De tuindeur is voorzien van een luxe plissehor van Luxaflex. De woonkamer is goed in te delen met een ruime zithoek. Daarnaast kun je hier met gemak een grote eettafel plaatsen. De halfopen, moderne inbouwkeuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en een royaal werkblad. Het keukenraam biedt een mooi uitzicht op het rustige woonerf aan de voorzijde. Vanuit de tweede hal is er toegang tot een royale voorraadkast en de trapopgang. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met deur naar dakterras. De moderne badkamer (2021) is compleet ingericht met een ligbad, royale doucheruimte met glazen deur, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met wasmachineaansluiting en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met royale dakopbouw, voorzien van een eigentijdse PVC-vloer. Zowel de slaapkamer als de voorzolder zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin & parkeren: De diepe, sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden met een groen grasgazon en royaal terras van keramische tegels biedt volop privacy en rust. De berging met achterom is handig voor opslag. Parkeren kan comfortabel op de oprit, onder de carport of op het woonerf, zowel aan de voor- als achterzijde. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer, studeer-/hobbykamer en dakopbouw met extra kamer - Gedeeltelijke muurisolatie, dakisolatie en isolatieglas - Keralit beplating 2018 - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas - 8 zonnepanelen met optimizers (2022) eigendom - Zonnescherm en rolluiken (elektrisch) - Ramen en deuren voorzien van horren - Screen op de eerste verdieping (in overleg) - Waterkraan zowel aan de voorzijde als in de tuin - Stroomvoorziening en bekabeling ten behoeve van extra tuinverlichting in de tuin - Diepe tuin, doordat er een strook grond bij gekocht is - Aangebouwde stenen berging en extra houten berging in de tuin - Pannen zijn in 2022 vernieuwd - Platte daken + lichtkoepel 2020 - Glad gestucte wanden met glasvliesbehang - Buitenschilderwerk 2023/2024 Dit is een instapklare woning, perfect voor wie ruimte, licht en comfort zoekt in een prettige, rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Bouwjaar: 1974 Perceel: 190 m² Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud wonen: 424 m³ Aanvaarding: wens is half januari 2026. (eerder is in overleg mogelijk) Energielabel: B (geldig tot 05-08-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.