Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Beltstraat 90

7512AA Enschede • Overijssel

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.738

Galería de fotos

Beltstraat 90 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een nieuwbouwwoning maar niet 1,5 jaar wachten?! Dit is je kans. In het levendige hart van Enschede, op korte afstand van zowel het Van Heekplein, de Oude Markt als het station, vind je aan de Beltstraat 90 een bijzonder woonhuis dat beschikt over vier volwaardige woonlagen. Deze woning is comfortabel en met de afwerking van nu; enkel vloer en wanden dien je nog zelf af te werken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met op een levendige locatie, karakter, maar ook ruimte voor eigen invulling! Ook aan de parkeergelegenheid is gedacht; op het achter terrein is er een ruime garage voorzien van een elektrische roldeur. De straat zelf ligt op loopafstand van winkels, gezellige horeca en het bruisende stadscentrum. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor de locatie ideaal te noemen is. Indeling Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de lichte leefruimte met de moderne keuken. De open keuken is uitgevoerd in een luxe, greeploze stijl en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte om te koken en gezellig te tafelen met vrienden en familie. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ideale ruimte voor de woonkamer. Een aangenaam lichte ruimte dankzij de hoge plafonds en het Franse balkon aan de straatzijde. Hier kijk je prettig weg over de Beltstraat. Tevens is er op deze verdieping een luxe separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze bovenste woonlaag telt twee slaapkamers, beide goed in deelbaar. De moderne luxe badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Souterrain Vanuit de hal leidt een vaste trap naar het goed bruikbaar souterrain van 22 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een gym, thuiswerkplek, nagelstudio of bergruimte behoren tot de opties. Het souterrain heeft een vrije hoogte van maar liefst 2,6 meter en is afzonderlijk te verwarmen en wordt ook geventileerd. Tevens bevindt zich in deze ruimte de opstelplaats van de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor witgoed. Buiten Het levendige centrum met terrassen en stadsparken ligt letterlijk om de hoek. Op het achter terrein is er een garage met elektrische roldeur en parkeergelegenheid voor de tweede auto aanwezig, een zeldzame luxe op deze locatie in het hart van Enschede! Je koopt: De totale woonoppervlakte van 107 m² bestaat uit 85 m² gebruiksoppervlakte wonen en 22 m² gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (souterrain). De overige inpandige ruimte is een ruim souterrain welke vanuit de hal met een vaste trap toegankelijk is. Gelieve het bijgevoegde meetrapport te raadplegen voor verdere details en specificaties. Door te kiezen voor de meerwerkoptie, het plaatsen van 7 zonnepanelen gaat het energielabel naar A+++. Het is ook mogelijk om later zelf in eigen beheer zonnepanelen te plaatsen. De voorbereidingen met loze leidingen vanuit de meterkast zijn aanwezig. Garage: Optioneel is een garage te koop voor € 25.000,- k.k.. De ruime garage is gelegen op het achter terrein en beschikt over ruimte voor een 2e auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: 85 m² + 22 m2 souterrain. - Energielabel: A+ - Transformatiewoning op uitstekende centrum locatie! - Luxe, greeploze keuken en modern sanitair inbegrepen. - Ruim souterrain van 22m² met diverse gebruiksmogelijkheden. - Vloer- en wandafwerking nog naar eigen wens te realiseren. - Warmtepomp & vloerverwarming. Alle ruimtes zijn apart instelbaar. - Kunststof kozijnen met triple glas. - Zonnepanelen als meerwerkoptie mogelijk! - Projectnotaris: Notariskantoor Poppinghaus te Losser - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: per direct beschikbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
68 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.