Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Blekerstraat 89

7513DT Enschede • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.488

Galería de fotos

Blekerstraat 89 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor wie houdt van huizen met historie! Als makelaar zie ik dagelijks veel woningen voorbijkomen. Maar soms is er zo’n huis waar mijn hart sneller van gaat kloppen. Niet omdat het nieuw of strak is. Maar juist omdat het zeldzaam is. Eerlijk. Authentiek. Zo’n huis is dit. Gebouwd in 1912, met liefde bewaard gebleven én met trots gedragen. Je ziet het aan alles. De verfijnde voorgevel met de originele raamverdeling en de glas-in-lood bovenlichten aan de achtergevel, het visgraat metselwerk onder de dakrand, de fraaie entree en daarboven het markante het balkon — zelfs van buiten ademt het huis karakter. En binnen? Precies hetzelfde! Originele paneeldeuren, prachtige houten omlijstingen, en-suite deuren tussen de kamers, hoge plafonds en twee robuuste schouwen die je direct terug in de tijd brengen. Dit is wonen zoals het ooit bedoeld was en het doet je verwonderen. Wie hebben er de afgelopen 100 jaar allemaal in dit huis gewoond? Welke gesprekken zijn er gevoerd, welke liefde is er gedeeld? En wat een ruimte! De uitbouw aan de achterzijde vormt het kloppend hart van het huis. Een grote, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, genoeg plek voor een lange eettafel en mooie gesprekken. Hier speelt het gezinsleven zich af. De voorkamer biedt juist geborgenheid: een plek om je even terug te trekken, met een boek of gewoon in alle stilte. Boven zijn er twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Op zolder, via de vaste trap, vind je nog eens twee fijne kamers. En dan de tuin: bovengemiddeld diep, op het zuiden en met een achterom. Dat is zeldzaam, zeker zo dicht bij het centrum. Want als je de voordeur uit gaat wandelen je binnen een mum van tijd naar de Oude Markt. Dit is geen standaard huis. Het is een thuis voor mensen die houden van sfeer, historie en karakter. Een huis voor de liefhebber. Voor mensen die willen wonen op een plek die ertoe doet. Het is bijzonder om deze woning te mogen verkopen. Omdat het zo’n huis is dat je bijblijft. Een huis dat je niet snel weer tegenkomt. Indeling - Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer en-suite met uitgebouwde achterkamer. Dichte keuken en kelder. - 1e verdieping: overloop, 2 zeer royale slaapkamers met vaste kasten. Balkon aan de achterzijde. Badkamer met balkonnetje. Hal met wasmachine-aansluiting en vaste trap naar: - 2e verdieping: zolder met 2 slaapkamers en bergruimte. Bijzonderheden: - De keuken is in een passende stijl uitgevoerd en heeft net als de rest van het huis een heerlijke lichte woonsfeer. De keuken is voorzien van vaatwasser, fornuis met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar en de keuken heeft een achterdeur. - De slaapkamers op de 1e verdieping zijn beide van een bijzonder ruim formaat. Er zijn praktische inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een royaal balkon. - De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is ingericht met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. - In 2020 hebben er meerdere onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden, waaronder het reinigingen van de gevel, herstel van de voegen in delen waar nodig, en zijn de dakgoten vervangen van zij- en achtergevel. In 2024 is de schoorsteen hersteld en gedeeltelijk voorzien van nieuw lood. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2021. De keuken is voorzien van een elektrische boiler. - De achtertuin is voor deze centrumlokatie uitzonderlijk diep en heeft ook nog eens een lekker ligging op het zuiden. Via de zijkant is er een achterom, maar aan de achterzijde is er via het Blekerpad ook een poort om in de achtertuin te komen. Er is een houten berging en een fietsenoverkapping. Bouwjaar: 1912 Perceel: 248 m² Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud wonen: 528 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 18-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7513

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.