Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Blekerstraat 89
7513DT Enschede • Overijssel
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.488
Galerie de photos
Description
Voor wie houdt van huizen met historie! Als makelaar zie ik dagelijks veel woningen voorbijkomen. Maar soms is er zo’n huis waar mijn hart sneller van gaat kloppen. Niet omdat het nieuw of strak is. Maar juist omdat het zeldzaam is. Eerlijk. Authentiek. Zo’n huis is dit. Gebouwd in 1912, met liefde bewaard gebleven én met trots gedragen. Je ziet het aan alles. De verfijnde voorgevel met de originele raamverdeling en de glas-in-lood bovenlichten aan de achtergevel, het visgraat metselwerk onder de dakrand, de fraaie entree en daarboven het markante het balkon — zelfs van buiten ademt het huis karakter. En binnen? Precies hetzelfde! Originele paneeldeuren, prachtige houten omlijstingen, en-suite deuren tussen de kamers, hoge plafonds en twee robuuste schouwen die je direct terug in de tijd brengen. Dit is wonen zoals het ooit bedoeld was en het doet je verwonderen. Wie hebben er de afgelopen 100 jaar allemaal in dit huis gewoond? Welke gesprekken zijn er gevoerd, welke liefde is er gedeeld? En wat een ruimte! De uitbouw aan de achterzijde vormt het kloppend hart van het huis. Een grote, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, genoeg plek voor een lange eettafel en mooie gesprekken. Hier speelt het gezinsleven zich af. De voorkamer biedt juist geborgenheid: een plek om je even terug te trekken, met een boek of gewoon in alle stilte. Boven zijn er twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Op zolder, via de vaste trap, vind je nog eens twee fijne kamers. En dan de tuin: bovengemiddeld diep, op het zuiden en met een achterom. Dat is zeldzaam, zeker zo dicht bij het centrum. Want als je de voordeur uit gaat wandelen je binnen een mum van tijd naar de Oude Markt. Dit is geen standaard huis. Het is een thuis voor mensen die houden van sfeer, historie en karakter. Een huis voor de liefhebber. Voor mensen die willen wonen op een plek die ertoe doet. Het is bijzonder om deze woning te mogen verkopen. Omdat het zo’n huis is dat je bijblijft. Een huis dat je niet snel weer tegenkomt. Indeling - Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer en-suite met uitgebouwde achterkamer. Dichte keuken en kelder. - 1e verdieping: overloop, 2 zeer royale slaapkamers met vaste kasten. Balkon aan de achterzijde. Badkamer met balkonnetje. Hal met wasmachine-aansluiting en vaste trap naar: - 2e verdieping: zolder met 2 slaapkamers en bergruimte. Bijzonderheden: - De keuken is in een passende stijl uitgevoerd en heeft net als de rest van het huis een heerlijke lichte woonsfeer. De keuken is voorzien van vaatwasser, fornuis met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar en de keuken heeft een achterdeur. - De slaapkamers op de 1e verdieping zijn beide van een bijzonder ruim formaat. Er zijn praktische inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een royaal balkon. - De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is ingericht met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. - In 2020 hebben er meerdere onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden, waaronder het reinigingen van de gevel, herstel van de voegen in delen waar nodig, en zijn de dakgoten vervangen van zij- en achtergevel. In 2024 is de schoorsteen hersteld en gedeeltelijk voorzien van nieuw lood. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2021. De keuken is voorzien van een elektrische boiler. - De achtertuin is voor deze centrumlokatie uitzonderlijk diep en heeft ook nog eens een lekker ligging op het zuiden. Via de zijkant is er een achterom, maar aan de achterzijde is er via het Blekerpad ook een poort om in de achtertuin te komen. Er is een houten berging en een fietsenoverkapping. Bouwjaar: 1912 Perceel: 248 m² Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud wonen: 528 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 18-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Contenu
- 528 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mooienhof 101
7512EE Enschede
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park de Kotten 137
7522EH Enschede
€ 280.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 95
7545DV Enschede
€ 209.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Herikebrink 37
7544ER Enschede
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boekelose Stoomblekerij 113
7548EE Enschede
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pyrmontstraat 7
7513BP Enschede
€ 485 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Espoortstraat 163
7511CJ Enschede
€ 400 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heutinkstraat 228
7535BC Enschede
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 3
