Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Deurningerstraat 265

7522CC Enschede • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.561

Galería de fotos

Deurningerstraat 265 Enschede
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Deurningerstraat 265 in Enschede! Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Enschede, waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen: aan de Deurningerstraat 265 staat een jaren ’30 woning die je vanaf het eerste moment weet te verrassen. Dit huis ademt sfeer, is met gevoel voor stijl gerenoveerd en tot in detail verzorgd. Een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst voel je direct de warme uitstraling van vroeger, zonder in te leveren op het wooncomfort van nu. De erker, de en-suite deuren, paneeldeuren en de glas-in-loodramen geven het huis zijn kenmerkende jaren ’30 charme. Tegelijkertijd is de woning grondig verduurzaamd met vloer-, spouw- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas, dertien zonnepanelen, vier airconditioningsunits en een waterontharder. De huidige bewoners verwarmen de woning volledig via de airconditioning in combinatie met de zonnepanelen, waardoor de cv-ketel uitsluitend wordt gebruikt voor het tapwater. Dit resulteert in een uitzonderlijk laag voorschot voor gas en elektra van slechts €90,- per maand. Uiteraard kan de cv-installatie desgewenst eenvoudig weer worden ingezet voor zowel verwarming als warm water. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met de karakteristieke erker en vaste kasten die zorgen voor een prettige, huiselijke ambiance. Via de en-suite deuren loop je door naar de eetkamer aan de achterzijde, waar een grote lichtpui en openslaande tuindeuren het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen en het buitenleven als vanzelf naar binnen halen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern en praktisch ingericht, met alle voorzieningen die je mag verwachten. Vanuit het achterportaal bereik je het nette toilet met fonteintje en de bijkeuken, waar ruimte is voor het witgoed en de cv-opstelling. Vanuit hier stap je zo de tuin in, waar een berging en een fijne overkapping ervoor zorgen dat je hier in elk seizoen heerlijk kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafel en vaste kastruimte. Eén van de kamers biedt bovendien toegang tot een prettig dakterras. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime en lichte zolderkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel, dakramen en een zijraam is dit een volwaardige leefruimte met een mooie kapconstructie en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. Sportvoorzieningen zoals tennis, padel, hockey en golf bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het bruisende centrum van Enschede en de Universiteit Twente binnen een kwartier fietsen bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Op de Brouwerij in Roombeek. Deurningerstraat 265 is een woning die klopt. Sfeervol, comfortabel, energiezuinig en gelegen op een geliefde plek. Een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, behalve verhuizen en genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938. - Woonoppervlakte: 139 m². - Inhoud: 515 m³. - Perceeloppervlakte: 154 m². - Karakteristieke jaren ’30 woning, volledig gerenoveerd en gestyled. - Authentieke details zoals glas-in-lood, erker en en-suite deuren. - Vier ruime slaapkamers, waaronder een schitterende zolderkamer. - Goed geïsoleerd: vloer-, spouw- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas. - Verwarming vindt momenteel plaats door middel van de airconditionings. - Voorschot gas en elektra slechts € 90,- per maand. - Zonnige tuin op het zuid westen met overkapping, berging en achterom. - Voorzien van 13 zonnepanelen, vier airco’s en een waterontharder. - Moderne keuken en eigentijdse badkamer met inloopdouche. - Licht en ruimtelijk dankzij erker, lichtpui en openslaande tuindeuren. - Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping. - Er zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voldoende parkeermogelijkheden. - Gelegen nabij sportvoorzieningen, winkelcentrum Roombeek en slechts 15 minuten fietsen van stadscentrum en Universiteit Twente. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
515 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.