Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Deurningerstraat 265

7522CC Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.561

Fotoalbum

Deurningerstraat 265 Enschede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Deurningerstraat 265 in Enschede! Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Enschede, waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen: aan de Deurningerstraat 265 staat een jaren ’30 woning die je vanaf het eerste moment weet te verrassen. Dit huis ademt sfeer, is met gevoel voor stijl gerenoveerd en tot in detail verzorgd. Een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst voel je direct de warme uitstraling van vroeger, zonder in te leveren op het wooncomfort van nu. De erker, de en-suite deuren, paneeldeuren en de glas-in-loodramen geven het huis zijn kenmerkende jaren ’30 charme. Tegelijkertijd is de woning grondig verduurzaamd met vloer-, spouw- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas, dertien zonnepanelen, vier airconditioningsunits en een waterontharder. De huidige bewoners verwarmen de woning volledig via de airconditioning in combinatie met de zonnepanelen, waardoor de cv-ketel uitsluitend wordt gebruikt voor het tapwater. Dit resulteert in een uitzonderlijk laag voorschot voor gas en elektra van slechts €90,- per maand. Uiteraard kan de cv-installatie desgewenst eenvoudig weer worden ingezet voor zowel verwarming als warm water. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met de karakteristieke erker en vaste kasten die zorgen voor een prettige, huiselijke ambiance. Via de en-suite deuren loop je door naar de eetkamer aan de achterzijde, waar een grote lichtpui en openslaande tuindeuren het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen en het buitenleven als vanzelf naar binnen halen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern en praktisch ingericht, met alle voorzieningen die je mag verwachten. Vanuit het achterportaal bereik je het nette toilet met fonteintje en de bijkeuken, waar ruimte is voor het witgoed en de cv-opstelling. Vanuit hier stap je zo de tuin in, waar een berging en een fijne overkapping ervoor zorgen dat je hier in elk seizoen heerlijk kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafel en vaste kastruimte. Eén van de kamers biedt bovendien toegang tot een prettig dakterras. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime en lichte zolderkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel, dakramen en een zijraam is dit een volwaardige leefruimte met een mooie kapconstructie en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. Sportvoorzieningen zoals tennis, padel, hockey en golf bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het bruisende centrum van Enschede en de Universiteit Twente binnen een kwartier fietsen bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Op de Brouwerij in Roombeek. Deurningerstraat 265 is een woning die klopt. Sfeervol, comfortabel, energiezuinig en gelegen op een geliefde plek. Een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, behalve verhuizen en genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938. - Woonoppervlakte: 139 m². - Inhoud: 515 m³. - Perceeloppervlakte: 154 m². - Karakteristieke jaren ’30 woning, volledig gerenoveerd en gestyled. - Authentieke details zoals glas-in-lood, erker en en-suite deuren. - Vier ruime slaapkamers, waaronder een schitterende zolderkamer. - Goed geïsoleerd: vloer-, spouw- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas. - Verwarming vindt momenteel plaats door middel van de airconditionings. - Voorschot gas en elektra slechts € 90,- per maand. - Zonnige tuin op het zuid westen met overkapping, berging en achterom. - Voorzien van 13 zonnepanelen, vier airco’s en een waterontharder. - Moderne keuken en eigentijdse badkamer met inloopdouche. - Licht en ruimtelijk dankzij erker, lichtpui en openslaande tuindeuren. - Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping. - Er zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voldoende parkeermogelijkheden. - Gelegen nabij sportvoorzieningen, winkelcentrum Roombeek en slechts 15 minuten fietsen van stadscentrum en Universiteit Twente. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.