Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Deurningerstraat 265

7522CC Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.561

Galerie de photos

Deurningerstraat 265 Enschede
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Deurningerstraat 265 in Enschede! Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Enschede, waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen: aan de Deurningerstraat 265 staat een jaren ’30 woning die je vanaf het eerste moment weet te verrassen. Dit huis ademt sfeer, is met gevoel voor stijl gerenoveerd en tot in detail verzorgd. Een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst voel je direct de warme uitstraling van vroeger, zonder in te leveren op het wooncomfort van nu. De erker, de en-suite deuren, paneeldeuren en de glas-in-loodramen geven het huis zijn kenmerkende jaren ’30 charme. Tegelijkertijd is de woning grondig verduurzaamd met vloer-, spouw- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas, dertien zonnepanelen, vier airconditioningsunits en een waterontharder. De huidige bewoners verwarmen de woning volledig via de airconditioning in combinatie met de zonnepanelen, waardoor de cv-ketel uitsluitend wordt gebruikt voor het tapwater. Dit resulteert in een uitzonderlijk laag voorschot voor gas en elektra van slechts €90,- per maand. Uiteraard kan de cv-installatie desgewenst eenvoudig weer worden ingezet voor zowel verwarming als warm water. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met de karakteristieke erker en vaste kasten die zorgen voor een prettige, huiselijke ambiance. Via de en-suite deuren loop je door naar de eetkamer aan de achterzijde, waar een grote lichtpui en openslaande tuindeuren het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen en het buitenleven als vanzelf naar binnen halen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern en praktisch ingericht, met alle voorzieningen die je mag verwachten. Vanuit het achterportaal bereik je het nette toilet met fonteintje en de bijkeuken, waar ruimte is voor het witgoed en de cv-opstelling. Vanuit hier stap je zo de tuin in, waar een berging en een fijne overkapping ervoor zorgen dat je hier in elk seizoen heerlijk kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafel en vaste kastruimte. Eén van de kamers biedt bovendien toegang tot een prettig dakterras. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime en lichte zolderkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel, dakramen en een zijraam is dit een volwaardige leefruimte met een mooie kapconstructie en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. Sportvoorzieningen zoals tennis, padel, hockey en golf bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het bruisende centrum van Enschede en de Universiteit Twente binnen een kwartier fietsen bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Op de Brouwerij in Roombeek. Deurningerstraat 265 is een woning die klopt. Sfeervol, comfortabel, energiezuinig en gelegen op een geliefde plek. Een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, behalve verhuizen en genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938. - Woonoppervlakte: 139 m². - Inhoud: 515 m³. - Perceeloppervlakte: 154 m². - Karakteristieke jaren ’30 woning, volledig gerenoveerd en gestyled. - Authentieke details zoals glas-in-lood, erker en en-suite deuren. - Vier ruime slaapkamers, waaronder een schitterende zolderkamer. - Goed geïsoleerd: vloer-, spouw- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas. - Verwarming vindt momenteel plaats door middel van de airconditionings. - Voorschot gas en elektra slechts € 90,- per maand. - Zonnige tuin op het zuid westen met overkapping, berging en achterom. - Voorzien van 13 zonnepanelen, vier airco’s en een waterontharder. - Moderne keuken en eigentijdse badkamer met inloopdouche. - Licht en ruimtelijk dankzij erker, lichtpui en openslaande tuindeuren. - Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping. - Er zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voldoende parkeermogelijkheden. - Gelegen nabij sportvoorzieningen, winkelcentrum Roombeek en slechts 15 minuten fietsen van stadscentrum en Universiteit Twente. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
515 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.