Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Getfertsingel 109

7513GB Enschede • Overijssel

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 2.836

Galería de fotos

Getfertsingel 109 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek wonen met alle ruimte voor jouw gezin, voor jouw werk, voor jouw manier van leven! In dit huis geldt: hier wordt geleefd, hier wordt gewerkt, hier mag het rustig zijn en druk, maar altijd warm en écht. Deze karakteristieke jaren ’40 twee-onder-één-kapper aan de Singels is huis met een ziel, met authentieke elementen, een bijzondere indeling en een sfeer die je niet kunt ontwerpen, maar alleen door de jaren heen kunt opbouwen. Het hart van het huis: de grote woonkeuken Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een leefkeuken is ontstaan waar alles samenkomt. Hier wordt gelachen, gehuild, gekookt, gedeeld, geleerd en vooral geleefd. Het is het levendige middelpunt van de woning, met een prachtig uitzicht op de tuin en genoeg ruimte voor lange tafelsessies met familie en vrienden. Woonkamer met boekenwand & open haard: knus en intiem Aan de voorzijde vind je de en-suite woonkamer met open haard, erker en een prachtige op maat gemaakte boekenkast die de suite-deuren omlijst. Elk boek, elke foto en ieder dierbaar object heeft hier een bijzonder plekje. Het is een heerlijke ruimte om je even terug te trekken na een drukke dag — knus, warm en vol karakter. Een tuin die je omarmt, in elk seizoen De achtertuin voelt als een klein buitengebied midden in de stad: kipjes die rondscharrelen, een eeuwenoude magnolia die je ieder voorjaar een zee van bloemen kado geeft, en een fijne overkapping waardoor je het hele jaar door buiten kunt zijn. En dat op het zonnige zuiden met volop privacy. De luxe van ruimte: voor elk gezin, in elke samenstelling De woning telt maar liefst 5 grote slaapkamers, verdeeld over twee ruime verdiepingen. Daardoor is dit niet alleen een fijn huis voor een gezin, maar ook voor samengestelde gezinnen of mensen die juist veel ruimte nodig hebben voor logees, hobby’s of rustige werkplekken. Voor iedereen is er een eigen plekje. En dan het echte cadeautje: de praktijk aan huis met eigen entree Door royale aanbouw aan de achterzijde ontstaat een unieke kans met veel uiteenlopende mogelijkheden: - een praktijkruimte aan huis zonder dat klanten door je woonruimte lopen - een atelier met veel daglicht - een indrukwekkende masterbedroom - een gastenverblijf voor familie of vrienden - of juist een zelfstandige stille werkplek voor wie thuis werkt. Deze vrijheid maakt de woning bijzonder geschikt voor mensen die bewust leven, rust zoeken en werk en privé op een fijne manier willen combineren. Indeling - Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, kelder, ruime woon-/leefkeuken, en-suite woonkamer met open haard en erker. Tweede entree naar de aanbouw met eigen hal, doorgang naar de keuken en trapopgang naar de extra ruimte op de verdieping. - 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer, extra (werk-/atelier-/praktijk)ruimte van ruim 25 m2 en tussenruimte met witgoedaansluitingen. - 2e verdieping: overloop/chillruimte, wederom 2 slaapkamers en bergruimte met CV-opstelling. Bijzonderheden - Royale uitbouw op zowel begane grond als 1e verdieping - Grote woonkeuken met granieten blad en diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele waskommen met inbouwkranen, wandcloset en vloerverwarming - Fraaie overkapping in de achtertuin - Tuin op het zuiden met optimale privacy - Vrijstaande houten berging - Veel authentieke details: en-suite deuren, erker, open haard, paneeldeuren - CV-combiketel Remeha Calenta (2010) + close-in boiler in de keuken Bouwjaar: 1941 Perceel: 210 m² Woonoppervlakte: 190 m² Inhoud wonen: 677 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 24-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7513

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.