Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Getfertsingel 109

7513GB Enschede • Overijssel

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 2.836

Photo Gallery

Getfertsingel 109 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Authentiek wonen met alle ruimte voor jouw gezin, voor jouw werk, voor jouw manier van leven! In dit huis geldt: hier wordt geleefd, hier wordt gewerkt, hier mag het rustig zijn en druk, maar altijd warm en écht. Deze karakteristieke jaren ’40 twee-onder-één-kapper aan de Singels is huis met een ziel, met authentieke elementen, een bijzondere indeling en een sfeer die je niet kunt ontwerpen, maar alleen door de jaren heen kunt opbouwen. Het hart van het huis: de grote woonkeuken Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een leefkeuken is ontstaan waar alles samenkomt. Hier wordt gelachen, gehuild, gekookt, gedeeld, geleerd en vooral geleefd. Het is het levendige middelpunt van de woning, met een prachtig uitzicht op de tuin en genoeg ruimte voor lange tafelsessies met familie en vrienden. Woonkamer met boekenwand & open haard: knus en intiem Aan de voorzijde vind je de en-suite woonkamer met open haard, erker en een prachtige op maat gemaakte boekenkast die de suite-deuren omlijst. Elk boek, elke foto en ieder dierbaar object heeft hier een bijzonder plekje. Het is een heerlijke ruimte om je even terug te trekken na een drukke dag — knus, warm en vol karakter. Een tuin die je omarmt, in elk seizoen De achtertuin voelt als een klein buitengebied midden in de stad: kipjes die rondscharrelen, een eeuwenoude magnolia die je ieder voorjaar een zee van bloemen kado geeft, en een fijne overkapping waardoor je het hele jaar door buiten kunt zijn. En dat op het zonnige zuiden met volop privacy. De luxe van ruimte: voor elk gezin, in elke samenstelling De woning telt maar liefst 5 grote slaapkamers, verdeeld over twee ruime verdiepingen. Daardoor is dit niet alleen een fijn huis voor een gezin, maar ook voor samengestelde gezinnen of mensen die juist veel ruimte nodig hebben voor logees, hobby’s of rustige werkplekken. Voor iedereen is er een eigen plekje. En dan het echte cadeautje: de praktijk aan huis met eigen entree Door royale aanbouw aan de achterzijde ontstaat een unieke kans met veel uiteenlopende mogelijkheden: - een praktijkruimte aan huis zonder dat klanten door je woonruimte lopen - een atelier met veel daglicht - een indrukwekkende masterbedroom - een gastenverblijf voor familie of vrienden - of juist een zelfstandige stille werkplek voor wie thuis werkt. Deze vrijheid maakt de woning bijzonder geschikt voor mensen die bewust leven, rust zoeken en werk en privé op een fijne manier willen combineren. Indeling - Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, kelder, ruime woon-/leefkeuken, en-suite woonkamer met open haard en erker. Tweede entree naar de aanbouw met eigen hal, doorgang naar de keuken en trapopgang naar de extra ruimte op de verdieping. - 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer, extra (werk-/atelier-/praktijk)ruimte van ruim 25 m2 en tussenruimte met witgoedaansluitingen. - 2e verdieping: overloop/chillruimte, wederom 2 slaapkamers en bergruimte met CV-opstelling. Bijzonderheden - Royale uitbouw op zowel begane grond als 1e verdieping - Grote woonkeuken met granieten blad en diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele waskommen met inbouwkranen, wandcloset en vloerverwarming - Fraaie overkapping in de achtertuin - Tuin op het zuiden met optimale privacy - Vrijstaande houten berging - Veel authentieke details: en-suite deuren, erker, open haard, paneeldeuren - CV-combiketel Remeha Calenta (2010) + close-in boiler in de keuken Bouwjaar: 1941 Perceel: 210 m² Woonoppervlakte: 190 m² Inhoud wonen: 677 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 24-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
210 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.