Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Hoge Boekelerweg 154

7531EH Enschede • Overijssel

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.305

Galería de fotos

Hoge Boekelerweg 154 Enschede
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden? Dan is deze uitgebouwde vrijstaande woning gelegen aan de Hoge Boekelerweg 154 te Enschede precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 590 m² en met een woonoppervlakte van 180 m² biedt deze woning alle ingrediënten om er jouw droomwoning van te maken. De solide bouw, de klassieke indeling en de riante tuin op het zuid-westen vormen een uitstekende basis voor wie op zoek is naar iets unieks met potentie. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over een kelder en een ruime bergzolder. In totaal zijn er vier slaapkamers, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken, of gewoon voor wie veel leefruimte waardeert. Op de begane grond bevindt zich zelfs een slaap- en badkamer, wat de woning toekomstbestendig maakt en ook interessant voor wie graag gelijkvloers wil wonen of een praktijkruimte aan huis overweegt. Hoewel zowel het interieur als het exterieur modernisering nodig hebben, biedt deze woning vooral kansen. De locatie is populair en rustig, met vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl alle voorzieningen van Enschede zich op korte afstand bevinden. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en horeca: alles is binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en ruimte. De achtertuin is ruim opgezet en ligt op het zonnige zuidwesten. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een heerlijke plek in de zon, een kindvriendelijke tuin of misschien zelfs een (extra) uitbouw of veranda. De aangebouwde stenen garage van 28 m² beschikt over elektra en biedt plaats aan één auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de begane grond vind je een royale woonkamer, tuinkamer, een gesloten keuken, een compacte badkamer en meerdere kamers, waaronder dus een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De zolder en kelder zorgen voor extra bergruimte of kunnen creatief worden ingericht als hobby- of werkruimte. Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt vooral mogelijkheden. Met een sterke basis, veel ruimte en een prachtige ligging is dit een kans voor kopers met visie. Of je nu zelf aan de slag wilt met een renovatieproject of op zoek bent naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten, hier kun je jouw stempel drukken. Ben jij klaar om deze karaktervolle woning nieuw leven in te blazen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van deze bijzondere plek. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: overdekte zij-entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toegang tot de kelder en toilet met fonteintje, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, straatgerichte woonkamer met erker, ruime tuin-/eetkamer, tussenhal met opstelplaats CV-ketel en toegang tot de tuin en aangebouwde stenen garage, ruime slaapkamer met bergruimte. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van vaste kasten en badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en ligbad/douche. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961. - Woonoppervlakte: 180 m². - Perceeloppervlakte: 590 m². - Inhoud: 816 m³. - Uitgebouwde vrijstaande woning. - Vrije ligging aan de voorzijde! - Slapen en baden begane grond en eerste verdieping. - In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. - Aangebouwde stenen garage. - Diepe op het zuidwesten georiënteerde achtertuin. - De woning behoeft in- en extern de nodige aandacht. - Gunstige ligging nabij primaire voorzieningen en het stadscentrum. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Waarborgsom/bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet zelfbewoningsclausule. - Opkoopbescherming. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
816 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
286 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.