Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Hoge Boekelerweg 154
7531EH Enschede • Overijssel
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.305
Galerie de photos
Description
Wonen met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden? Dan is deze uitgebouwde vrijstaande woning gelegen aan de Hoge Boekelerweg 154 te Enschede precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 590 m² en met een woonoppervlakte van 180 m² biedt deze woning alle ingrediënten om er jouw droomwoning van te maken. De solide bouw, de klassieke indeling en de riante tuin op het zuid-westen vormen een uitstekende basis voor wie op zoek is naar iets unieks met potentie. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over een kelder en een ruime bergzolder. In totaal zijn er vier slaapkamers, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken, of gewoon voor wie veel leefruimte waardeert. Op de begane grond bevindt zich zelfs een slaap- en badkamer, wat de woning toekomstbestendig maakt en ook interessant voor wie graag gelijkvloers wil wonen of een praktijkruimte aan huis overweegt. Hoewel zowel het interieur als het exterieur modernisering nodig hebben, biedt deze woning vooral kansen. De locatie is populair en rustig, met vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl alle voorzieningen van Enschede zich op korte afstand bevinden. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en horeca: alles is binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en ruimte. De achtertuin is ruim opgezet en ligt op het zonnige zuidwesten. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een heerlijke plek in de zon, een kindvriendelijke tuin of misschien zelfs een (extra) uitbouw of veranda. De aangebouwde stenen garage van 28 m² beschikt over elektra en biedt plaats aan één auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de begane grond vind je een royale woonkamer, tuinkamer, een gesloten keuken, een compacte badkamer en meerdere kamers, waaronder dus een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De zolder en kelder zorgen voor extra bergruimte of kunnen creatief worden ingericht als hobby- of werkruimte. Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt vooral mogelijkheden. Met een sterke basis, veel ruimte en een prachtige ligging is dit een kans voor kopers met visie. Of je nu zelf aan de slag wilt met een renovatieproject of op zoek bent naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten, hier kun je jouw stempel drukken. Ben jij klaar om deze karaktervolle woning nieuw leven in te blazen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van deze bijzondere plek. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: overdekte zij-entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toegang tot de kelder en toilet met fonteintje, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, straatgerichte woonkamer met erker, ruime tuin-/eetkamer, tussenhal met opstelplaats CV-ketel en toegang tot de tuin en aangebouwde stenen garage, ruime slaapkamer met bergruimte. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van vaste kasten en badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en ligbad/douche. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961. - Woonoppervlakte: 180 m². - Perceeloppervlakte: 590 m². - Inhoud: 816 m³. - Uitgebouwde vrijstaande woning. - Vrije ligging aan de voorzijde! - Slapen en baden begane grond en eerste verdieping. - In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. - Aangebouwde stenen garage. - Diepe op het zuidwesten georiënteerde achtertuin. - De woning behoeft in- en extern de nodige aandacht. - Gunstige ligging nabij primaire voorzieningen en het stadscentrum. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Waarborgsom/bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet zelfbewoningsclausule. - Opkoopbescherming. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Contenu
- 816 m³
- Autre espace intérieur
- 50 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 286 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Floraparkstraat 64
7531XH Enschede
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elferinksweg
7545KB Enschede
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brinkstraat
7512EE Enschede
€ 748 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dennenweg
7545WE Enschede
€ 650 p/m
€ 54/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schietbaanweg
7521DA Enschede
€ 575 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dahliastraat 105
7531DJ Enschede
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rigtersbleekstraat 61
7521GJ Enschede
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat
7545CC Enschede
€ 750 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
