Inhabitantes
162.683
Último año: 2026
Hoge Boekelerweg 428
7532RE Enschede • Overijssel
Vendido bajo reserva
€ 559.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 572.030
Precio de compra /m²: € 3.088
Galería de fotos
Descripción
Ben jij op zoek naar een woning waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven, maar het grove werk al is gedaan? Dan is deze woning aan de Hoge Boekelerweg de kans waar je op wacht! Binnen in de woning zijn de wanden al strak gestuct en is de basis gelegd voor een modern, licht en ruim huis. Wat nog ontbreekt, zijn de vloeren, plafonds en verdere afwerking waardoor je de vrijheid hebt om het geheel naar eigen smaak in te richten. Denk aan de materialen, kleuren en stijl die passen bij jou wensen en woonideeën. De grote raampartijen op de begane grond zorgen voor veel natuurlijk licht en de indeling biedt verassend veel ruimte. De belangrijkste voorbereidingen zijn al gedaan door de verkoper, de afwerking is dus geheel aan jouw. De woning is gelegen in het buitengebied van Enschede, op een prachtige locatie midden in het groen. Aan de Hoge Boekelerweg woon je landelijk, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel Enschede als Losser zijn vanaf hier eenvoudig te bereiken. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij weg over de landerijen, waardoor je hier geniet van wonen in het buitengebied met het gemak van directe buren. Vanuit de woning wandel je zo de natuur in en geniet je van een mooi uitzicht over het omliggende landschap. Een ideale plek voor wie houdt van de ruimte en charme van het buitenleven. Kortom, deze woning aan de Hoge Boekelerweg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter, ruimte en vrijheid om het helemaal naar eigen wens af te maken. De basis is gelegd, nu is het aan jou om van deze plek jou droomhuis te maken. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden bij deze vrijstaande woning aan de Hoge Boekelerweg 428! Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. Hier valt direct het oog op het werk dat al is verricht. De wanden zijn strak gestuct en de indeling is helder. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De indeling kan door de koper zelf worden bepaald. De verschillende vertrekken beschikken over vele raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een van de de blikvangers is de royale living aan de achterzijde van de woning met de grote raampartijen rondom. Deze ruimte biedt prachtig uitzicht op de tuin en laat het daglicht binnenstromen. Dankzij de open indeling en de directe verbinding met buiten is dit de ideale plek om een comfortabele woonkamer of woonkeuken te creëren. Achter de hal met toiletruimte en trapopgang is plek gereserveerd voor een bijkeuken met toegang tot de tuin. De tuin is gesitueerd op het zuiden voorzien van een ruime geïsoleerde berging. Ook de tuin kan door de nieuwe eigenaar nog volledig naar eigen wens worden gemaakt. Eerste verdieping: Deze verdieping bevindt zich tevens in de afbouwfase, de wanden zijn grotendeels gestuct en alle ruimtes vragen nog om de nodige afwerking. De indeling met een overloop, twee slaapkamers en een badkamer is al wel aanwezig, waardoor er een goede basis is om de verdieping geheel naar eigen wens in te richten. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Ook deze verdieping bevindt zich nog in de afbouwfase, maar biedt volop mogelijkheden. Welke functie geef jij aan deze ruimte? Ga je voor een extra slaapkamer of kies je ervoor om dit als bergruimte te gebruiken, de keuze is aan jou. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlak ca. 181 m²; * Perceeloppervlak ca. 480 m² (dient nog opnieuw ingemeten te worden); * Inhoud ca. 615 m³; * Energielabel: D; * Ruime uitbouw aan de achterzijde en zijkant van de woning; * Stucwerk grotendeels gedaan; * Ruimtes op de begane grond vrij in te delen; * Tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra kamer; * Het installatiewerk dient nog deels uitgevoerd te worden; * De gevel is recent geheel gereinigd; * Geheel geïsoleerde berging in de op het Zuiden gesitueerde achtertuin; * Naast speelpark Hoge Boekel; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem
Hipoteca berekenen
€ 559.000
Coste del comprador (estimado): € 13.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030
3,04%
Anualmente
%
€ 27.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 559.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 480 m²
- Contenido
- 615 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
- Área del jardín trasero
- 258 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met kunststof en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-10-2025
- Fecha de venta
- 09-04-2026
Características adicionales
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Enschede en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Enschede
Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.
Promedio WOZ
EUR 301.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
20.140
Etiqueta A
19.703
Etiqueta B
12.937
Etiqueta G
7.092
Etiqueta D
6.813
Etiqueta E
5.566
Etiqueta F
4.262
Etiqueta A+
1.877
Etiqueta A+++
1.576
Etiqueta A++
1.052
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
19
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Número total de establecimientos empresariales: 17.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer viviendas in Enschede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vanekerstraat 297
7523HR Enschede
€ 269.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
B.W. ter Kuilestraat 236
7545LG Enschede
€ 269.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
P.A. van Deldenstraat 184
7523HJ Enschede
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Haaksbergerstraat 94
7513EA Enschede
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sint Janstraat 30
7543TJ Enschede
€ 535.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dennenweg 189
7545WD Enschede
€ 300.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 310 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ribbeltsweg 5
7514EH Enschede
€ 265.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schietbaanweg 10
7521DB Enschede
€ 250.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
