Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Hoontebrink 1

7544ZT Enschede • Overijssel

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 3.190

Galería de fotos

Hoontebrink 1 Enschede
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijn huis! Licht, luchtig en instapklaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een prachtige locatie? Dan word je hier gegarandeerd blij van! Deze gemoderniseerde hoekwoning ligt aan een rustig woonerf met een speelveld en diverse speeltoestellen voor kinderen. Hier kunnen kinderen veilig en naar hartenlust spelen met vriendjes en vriendinnetjes. Hoe fijn is dat? Wonen met uitzicht & genieten van de zon Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, vrij uitzicht op groen. De diepe tuin ligt op het zuiden: ideaal om op zomeravonden tot laat van de zon te genieten, in optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met een zonneterras, kunstgras en is via de overdekte entree naar de ruime stenen berging achterom bereikbaar. Ook hier geniet je van een weids uitzicht op de omgeving en mooie, volwassen bomen. Instapklaar en compleet Het woonhuis is helemaal af. Er is zelfs een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, met een extra zolderkamer en dakraam – perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Ook de badkamer is gemoderniseerd en de keuken is splinternieuw, voorzien van luxe apparatuur. Van hieruit loop je zo naar het winkelcentrum. Even snel iets lekkers halen voor bij de koffie of boodschappen doen? Zo geregeld! Scholen en voorzieningen zijn dichtbij, en je wandelt zo het buitengebied in of even met de (klein)kinderen naar de eenden bij de vijver. Parkeren is geen probleem: er zijn volop parkeerhavens in de straat en rondom het woonerf. Indeling Begane grond: Hal met garderobe, trapopgang en bergruimte. Modern toilet met fontein. Heerlijke lichte woonkamer met ruimte voor een hoekbank én een grote eettafel. De splinternieuwe keuken is een echte eyecatcher en voorzien van luxe apparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, kokendwaterkraan en vaatwasser. Dankzij het royale werkblad is dit de perfecte plek om lekker te koken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer – gezellig tijdens etentjes! Op zonnige dagen zet je de tuindeur open naar de tuin op het zuiden. 1e verdieping: Overloop met ruime berging. Drie slaapkamers met een eigentijdse laminaatvloer in 'gietvloer look'. Eén kamer is ingericht als ‘walk-in closet’. De badkamer is modern en comfortabel: met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, designradiator én een raam voor prettig daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de extra verdieping met voorzolder (wasmachine- en drogeropstelling) en een vierde kamer. Perfect voor thuiswerken of als extra slaapkamer. In het kort -Volledig gemoderniseerd -Splinternieuwe keuken met luxe apparatuur -Moderne badkamer -Vaste trap naar zolder + vierde kamer -Zonnige tuin op het zuiden met privacy en groen uitzicht -Rustig en kindvriendelijk woonerf met speelveld -Op loopafstand van winkelcentrum -Nabij scholen en voorzieningen -Veel parkeergelegenheid -Remeha cv-ketel (2019, eigendom) -Vernieuwde meterkast met aardlekschakelaars -Laminaatvloer in ‘gietvloer-look’ op de verdieping -Laminaatvloer op de begane grond -Vrij gelegen hoekperceel met achterom -Stenen berging met overdekte entree -Woonkamer met veel lichtinval en open keuken -Praktische provisieruimte onder de trap -Eigen voortuin met fijne afstand tot de straat Bouwjaar: 1965 Perceel: 151 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 375 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 26-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7544

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.