Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Hoontebrink 1

7544ZT Enschede • Overijssel

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.190

Photo Gallery

Hoontebrink 1 Enschede
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijn huis! Licht, luchtig en instapklaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een prachtige locatie? Dan word je hier gegarandeerd blij van! Deze gemoderniseerde hoekwoning ligt aan een rustig woonerf met een speelveld en diverse speeltoestellen voor kinderen. Hier kunnen kinderen veilig en naar hartenlust spelen met vriendjes en vriendinnetjes. Hoe fijn is dat? Wonen met uitzicht & genieten van de zon Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, vrij uitzicht op groen. De diepe tuin ligt op het zuiden: ideaal om op zomeravonden tot laat van de zon te genieten, in optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met een zonneterras, kunstgras en is via de overdekte entree naar de ruime stenen berging achterom bereikbaar. Ook hier geniet je van een weids uitzicht op de omgeving en mooie, volwassen bomen. Instapklaar en compleet Het woonhuis is helemaal af. Er is zelfs een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, met een extra zolderkamer en dakraam – perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Ook de badkamer is gemoderniseerd en de keuken is splinternieuw, voorzien van luxe apparatuur. Van hieruit loop je zo naar het winkelcentrum. Even snel iets lekkers halen voor bij de koffie of boodschappen doen? Zo geregeld! Scholen en voorzieningen zijn dichtbij, en je wandelt zo het buitengebied in of even met de (klein)kinderen naar de eenden bij de vijver. Parkeren is geen probleem: er zijn volop parkeerhavens in de straat en rondom het woonerf. Indeling Begane grond: Hal met garderobe, trapopgang en bergruimte. Modern toilet met fontein. Heerlijke lichte woonkamer met ruimte voor een hoekbank én een grote eettafel. De splinternieuwe keuken is een echte eyecatcher en voorzien van luxe apparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, kokendwaterkraan en vaatwasser. Dankzij het royale werkblad is dit de perfecte plek om lekker te koken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer – gezellig tijdens etentjes! Op zonnige dagen zet je de tuindeur open naar de tuin op het zuiden. 1e verdieping: Overloop met ruime berging. Drie slaapkamers met een eigentijdse laminaatvloer in 'gietvloer look'. Eén kamer is ingericht als ‘walk-in closet’. De badkamer is modern en comfortabel: met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, designradiator én een raam voor prettig daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de extra verdieping met voorzolder (wasmachine- en drogeropstelling) en een vierde kamer. Perfect voor thuiswerken of als extra slaapkamer. In het kort -Volledig gemoderniseerd -Splinternieuwe keuken met luxe apparatuur -Moderne badkamer -Vaste trap naar zolder + vierde kamer -Zonnige tuin op het zuiden met privacy en groen uitzicht -Rustig en kindvriendelijk woonerf met speelveld -Op loopafstand van winkelcentrum -Nabij scholen en voorzieningen -Veel parkeergelegenheid -Remeha cv-ketel (2019, eigendom) -Vernieuwde meterkast met aardlekschakelaars -Laminaatvloer in ‘gietvloer-look’ op de verdieping -Laminaatvloer op de begane grond -Vrij gelegen hoekperceel met achterom -Stenen berging met overdekte entree -Woonkamer met veel lichtinval en open keuken -Praktische provisieruimte onder de trap -Eigen voortuin met fijne afstand tot de straat Bouwjaar: 1965 Perceel: 151 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 375 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 26-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
151 m²
Content
375 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.