Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Hoontebrink 1

7544ZT Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.190

Fotoalbum

Hoontebrink 1 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijn huis! Licht, luchtig en instapklaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een prachtige locatie? Dan word je hier gegarandeerd blij van! Deze gemoderniseerde hoekwoning ligt aan een rustig woonerf met een speelveld en diverse speeltoestellen voor kinderen. Hier kunnen kinderen veilig en naar hartenlust spelen met vriendjes en vriendinnetjes. Hoe fijn is dat? Wonen met uitzicht & genieten van de zon Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, vrij uitzicht op groen. De diepe tuin ligt op het zuiden: ideaal om op zomeravonden tot laat van de zon te genieten, in optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met een zonneterras, kunstgras en is via de overdekte entree naar de ruime stenen berging achterom bereikbaar. Ook hier geniet je van een weids uitzicht op de omgeving en mooie, volwassen bomen. Instapklaar en compleet Het woonhuis is helemaal af. Er is zelfs een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, met een extra zolderkamer en dakraam – perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Ook de badkamer is gemoderniseerd en de keuken is splinternieuw, voorzien van luxe apparatuur. Van hieruit loop je zo naar het winkelcentrum. Even snel iets lekkers halen voor bij de koffie of boodschappen doen? Zo geregeld! Scholen en voorzieningen zijn dichtbij, en je wandelt zo het buitengebied in of even met de (klein)kinderen naar de eenden bij de vijver. Parkeren is geen probleem: er zijn volop parkeerhavens in de straat en rondom het woonerf. Indeling Begane grond: Hal met garderobe, trapopgang en bergruimte. Modern toilet met fontein. Heerlijke lichte woonkamer met ruimte voor een hoekbank én een grote eettafel. De splinternieuwe keuken is een echte eyecatcher en voorzien van luxe apparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, kokendwaterkraan en vaatwasser. Dankzij het royale werkblad is dit de perfecte plek om lekker te koken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer – gezellig tijdens etentjes! Op zonnige dagen zet je de tuindeur open naar de tuin op het zuiden. 1e verdieping: Overloop met ruime berging. Drie slaapkamers met een eigentijdse laminaatvloer in 'gietvloer look'. Eén kamer is ingericht als ‘walk-in closet’. De badkamer is modern en comfortabel: met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, designradiator én een raam voor prettig daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de extra verdieping met voorzolder (wasmachine- en drogeropstelling) en een vierde kamer. Perfect voor thuiswerken of als extra slaapkamer. In het kort -Volledig gemoderniseerd -Splinternieuwe keuken met luxe apparatuur -Moderne badkamer -Vaste trap naar zolder + vierde kamer -Zonnige tuin op het zuiden met privacy en groen uitzicht -Rustig en kindvriendelijk woonerf met speelveld -Op loopafstand van winkelcentrum -Nabij scholen en voorzieningen -Veel parkeergelegenheid -Remeha cv-ketel (2019, eigendom) -Vernieuwde meterkast met aardlekschakelaars -Laminaatvloer in ‘gietvloer-look’ op de verdieping -Laminaatvloer op de begane grond -Vrij gelegen hoekperceel met achterom -Stenen berging met overdekte entree -Woonkamer met veel lichtinval en open keuken -Praktische provisieruimte onder de trap -Eigen voortuin met fijne afstand tot de straat Bouwjaar: 1965 Perceel: 151 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 375 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 26-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.