Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Hoontebrink 1

7544ZT Enschede • Overijssel

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.190

Galerie de photos

Hoontebrink 1 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijn huis! Licht, luchtig en instapklaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een prachtige locatie? Dan word je hier gegarandeerd blij van! Deze gemoderniseerde hoekwoning ligt aan een rustig woonerf met een speelveld en diverse speeltoestellen voor kinderen. Hier kunnen kinderen veilig en naar hartenlust spelen met vriendjes en vriendinnetjes. Hoe fijn is dat? Wonen met uitzicht & genieten van de zon Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, vrij uitzicht op groen. De diepe tuin ligt op het zuiden: ideaal om op zomeravonden tot laat van de zon te genieten, in optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met een zonneterras, kunstgras en is via de overdekte entree naar de ruime stenen berging achterom bereikbaar. Ook hier geniet je van een weids uitzicht op de omgeving en mooie, volwassen bomen. Instapklaar en compleet Het woonhuis is helemaal af. Er is zelfs een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, met een extra zolderkamer en dakraam – perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Ook de badkamer is gemoderniseerd en de keuken is splinternieuw, voorzien van luxe apparatuur. Van hieruit loop je zo naar het winkelcentrum. Even snel iets lekkers halen voor bij de koffie of boodschappen doen? Zo geregeld! Scholen en voorzieningen zijn dichtbij, en je wandelt zo het buitengebied in of even met de (klein)kinderen naar de eenden bij de vijver. Parkeren is geen probleem: er zijn volop parkeerhavens in de straat en rondom het woonerf. Indeling Begane grond: Hal met garderobe, trapopgang en bergruimte. Modern toilet met fontein. Heerlijke lichte woonkamer met ruimte voor een hoekbank én een grote eettafel. De splinternieuwe keuken is een echte eyecatcher en voorzien van luxe apparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, kokendwaterkraan en vaatwasser. Dankzij het royale werkblad is dit de perfecte plek om lekker te koken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer – gezellig tijdens etentjes! Op zonnige dagen zet je de tuindeur open naar de tuin op het zuiden. 1e verdieping: Overloop met ruime berging. Drie slaapkamers met een eigentijdse laminaatvloer in 'gietvloer look'. Eén kamer is ingericht als ‘walk-in closet’. De badkamer is modern en comfortabel: met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, designradiator én een raam voor prettig daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de extra verdieping met voorzolder (wasmachine- en drogeropstelling) en een vierde kamer. Perfect voor thuiswerken of als extra slaapkamer. In het kort -Volledig gemoderniseerd -Splinternieuwe keuken met luxe apparatuur -Moderne badkamer -Vaste trap naar zolder + vierde kamer -Zonnige tuin op het zuiden met privacy en groen uitzicht -Rustig en kindvriendelijk woonerf met speelveld -Op loopafstand van winkelcentrum -Nabij scholen en voorzieningen -Veel parkeergelegenheid -Remeha cv-ketel (2019, eigendom) -Vernieuwde meterkast met aardlekschakelaars -Laminaatvloer in ‘gietvloer-look’ op de verdieping -Laminaatvloer op de begane grond -Vrij gelegen hoekperceel met achterom -Stenen berging met overdekte entree -Woonkamer met veel lichtinval en open keuken -Praktische provisieruimte onder de trap -Eigen voortuin met fijne afstand tot de straat Bouwjaar: 1965 Perceel: 151 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 375 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 26-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7544

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.