Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Kemnalanden 1

7542HL Enschede • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.061

Galería de fotos

Kemnalanden 1 Enschede
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kemnalanden 1 te Enschede – Ruimte, comfort en een ideale ligging in Stroinkslanden. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden staat deze royale en uitgebouwde eindwoning te koop. Een woning die op alle fronten verrast: met vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit, een aangebouwde stenen berging én een ruime stenen garage, beide voorzien van een praktische vliering. Hier woon je ruim, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2012 aan de zijkant op de begane grond aanzienlijk uitgebouwd en opnieuw ingedeeld. In de royale aanbouw bevindt zich nu een moderne, open keuken die is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en geven direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je een stijlvolle houten overkapping en een eigen achterom, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Wat betreft duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgerust met airconditioning en de cv-ketel is in 2023 nog vernieuwd. Het recent vastgestelde energielabel bevestigt de uitstekende energieprestatie van deze woning. Met vier ruime slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. Ook aan bergruimte geen gebrek: de aangebouwde berging en garage zijn niet alleen ruim, maar beschikken ook nog over een handige vliering. De ligging is perfect. In de directe omgeving vind je basisscholen, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentra en uitstekende verbindingen naar de binnenstad en uitvalswegen. Bovendien ligt de Duitse grens op korte afstand, ideaal voor wie graag de natuur in trekt of regelmatig de grens oversteekt. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van Kemnalanden 1 in Enschede. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, aangebouwde stenen berging met wasruimte en bergvliering, aangebouwde stenen garage met vaste kastenwand en bergvliering, ruime en lichte woonkamer, tussenhal met hangend toilet met fonteintje en trapopgang, tuingerichte eetkamer en uitgebouwde open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van whirlpool, toilet, wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats CV-ketel en bergruimten middels knieschotten, vierde slaapkamer met groot dakraam, inloopkast en bergruimten middels knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977, uitgebouwd in 2012. - Woonoppervlakte: 147 m². - Inhoud: 604 m³. - Perceeloppervlakte: 205 m². - Eigen oprit. - Aangebouwde stenen berging- en garage met bergvliering. - Uitgebouwd in 2012 aan de zijkant op de begane grond. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Keurig verzorgde achtertuin op het noordwesten met overkapping en achterom. - Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Energielabel XXX - Combi-HR ketel uit 2023, eigendom. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
604 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.