Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Kemnalanden 1

7542HL Enschede • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.061

Galerie de photos

Kemnalanden 1 Enschede
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kemnalanden 1 te Enschede – Ruimte, comfort en een ideale ligging in Stroinkslanden. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden staat deze royale en uitgebouwde eindwoning te koop. Een woning die op alle fronten verrast: met vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit, een aangebouwde stenen berging én een ruime stenen garage, beide voorzien van een praktische vliering. Hier woon je ruim, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2012 aan de zijkant op de begane grond aanzienlijk uitgebouwd en opnieuw ingedeeld. In de royale aanbouw bevindt zich nu een moderne, open keuken die is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en geven direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je een stijlvolle houten overkapping en een eigen achterom, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Wat betreft duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgerust met airconditioning en de cv-ketel is in 2023 nog vernieuwd. Het recent vastgestelde energielabel bevestigt de uitstekende energieprestatie van deze woning. Met vier ruime slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. Ook aan bergruimte geen gebrek: de aangebouwde berging en garage zijn niet alleen ruim, maar beschikken ook nog over een handige vliering. De ligging is perfect. In de directe omgeving vind je basisscholen, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentra en uitstekende verbindingen naar de binnenstad en uitvalswegen. Bovendien ligt de Duitse grens op korte afstand, ideaal voor wie graag de natuur in trekt of regelmatig de grens oversteekt. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van Kemnalanden 1 in Enschede. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, aangebouwde stenen berging met wasruimte en bergvliering, aangebouwde stenen garage met vaste kastenwand en bergvliering, ruime en lichte woonkamer, tussenhal met hangend toilet met fonteintje en trapopgang, tuingerichte eetkamer en uitgebouwde open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van whirlpool, toilet, wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats CV-ketel en bergruimten middels knieschotten, vierde slaapkamer met groot dakraam, inloopkast en bergruimten middels knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977, uitgebouwd in 2012. - Woonoppervlakte: 147 m². - Inhoud: 604 m³. - Perceeloppervlakte: 205 m². - Eigen oprit. - Aangebouwde stenen berging- en garage met bergvliering. - Uitgebouwd in 2012 aan de zijkant op de begane grond. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Keurig verzorgde achtertuin op het noordwesten met overkapping en achterom. - Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Energielabel XXX - Combi-HR ketel uit 2023, eigendom. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.