Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Kemnalanden 1

7542HL Enschede • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.061

Photo Gallery

Kemnalanden 1 Enschede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Kemnalanden 1 te Enschede – Ruimte, comfort en een ideale ligging in Stroinkslanden. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden staat deze royale en uitgebouwde eindwoning te koop. Een woning die op alle fronten verrast: met vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit, een aangebouwde stenen berging én een ruime stenen garage, beide voorzien van een praktische vliering. Hier woon je ruim, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2012 aan de zijkant op de begane grond aanzienlijk uitgebouwd en opnieuw ingedeeld. In de royale aanbouw bevindt zich nu een moderne, open keuken die is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en geven direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je een stijlvolle houten overkapping en een eigen achterom, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Wat betreft duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgerust met airconditioning en de cv-ketel is in 2023 nog vernieuwd. Het recent vastgestelde energielabel bevestigt de uitstekende energieprestatie van deze woning. Met vier ruime slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. Ook aan bergruimte geen gebrek: de aangebouwde berging en garage zijn niet alleen ruim, maar beschikken ook nog over een handige vliering. De ligging is perfect. In de directe omgeving vind je basisscholen, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentra en uitstekende verbindingen naar de binnenstad en uitvalswegen. Bovendien ligt de Duitse grens op korte afstand, ideaal voor wie graag de natuur in trekt of regelmatig de grens oversteekt. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van Kemnalanden 1 in Enschede. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, aangebouwde stenen berging met wasruimte en bergvliering, aangebouwde stenen garage met vaste kastenwand en bergvliering, ruime en lichte woonkamer, tussenhal met hangend toilet met fonteintje en trapopgang, tuingerichte eetkamer en uitgebouwde open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van whirlpool, toilet, wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats CV-ketel en bergruimten middels knieschotten, vierde slaapkamer met groot dakraam, inloopkast en bergruimten middels knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977, uitgebouwd in 2012. - Woonoppervlakte: 147 m². - Inhoud: 604 m³. - Perceeloppervlakte: 205 m². - Eigen oprit. - Aangebouwde stenen berging- en garage met bergvliering. - Uitgebouwd in 2012 aan de zijkant op de begane grond. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Keurig verzorgde achtertuin op het noordwesten met overkapping en achterom. - Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Energielabel XXX - Combi-HR ketel uit 2023, eigendom. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
205 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.