Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Kemnalanden 1

7542HL Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.061

Fotogalerij

Kemnalanden 1 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kemnalanden 1 te Enschede – Ruimte, comfort en een ideale ligging in Stroinkslanden. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden staat deze royale en uitgebouwde eindwoning te koop. Een woning die op alle fronten verrast: met vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit, een aangebouwde stenen berging én een ruime stenen garage, beide voorzien van een praktische vliering. Hier woon je ruim, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2012 aan de zijkant op de begane grond aanzienlijk uitgebouwd en opnieuw ingedeeld. In de royale aanbouw bevindt zich nu een moderne, open keuken die is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en geven direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je een stijlvolle houten overkapping en een eigen achterom, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Wat betreft duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgerust met airconditioning en de cv-ketel is in 2023 nog vernieuwd. Het recent vastgestelde energielabel bevestigt de uitstekende energieprestatie van deze woning. Met vier ruime slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. Ook aan bergruimte geen gebrek: de aangebouwde berging en garage zijn niet alleen ruim, maar beschikken ook nog over een handige vliering. De ligging is perfect. In de directe omgeving vind je basisscholen, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentra en uitstekende verbindingen naar de binnenstad en uitvalswegen. Bovendien ligt de Duitse grens op korte afstand, ideaal voor wie graag de natuur in trekt of regelmatig de grens oversteekt. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van Kemnalanden 1 in Enschede. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, aangebouwde stenen berging met wasruimte en bergvliering, aangebouwde stenen garage met vaste kastenwand en bergvliering, ruime en lichte woonkamer, tussenhal met hangend toilet met fonteintje en trapopgang, tuingerichte eetkamer en uitgebouwde open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van whirlpool, toilet, wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats CV-ketel en bergruimten middels knieschotten, vierde slaapkamer met groot dakraam, inloopkast en bergruimten middels knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977, uitgebouwd in 2012. - Woonoppervlakte: 147 m². - Inhoud: 604 m³. - Perceeloppervlakte: 205 m². - Eigen oprit. - Aangebouwde stenen berging- en garage met bergvliering. - Uitgebouwd in 2012 aan de zijkant op de begane grond. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Keurig verzorgde achtertuin op het noordwesten met overkapping en achterom. - Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Energielabel XXX - Combi-HR ketel uit 2023, eigendom. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.