Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Keppelerdijk 305

7534PA Enschede • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.246

Galería de fotos

Keppelerdijk 305 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Keppelerdijk 305 in Enschede! Deze woning is schitterend gelegen aan de rand van een mooie woonwijk. Deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte en wooncomfort. Met onder andere vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer), een dakkapel op zolder, een luxe, grote en zeer complete inbouwkeuken uit 2021 en een heerlijke overkapping direct aan huis, is dit een woning waar je zo in kunt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale en lichte leefruimte ontstaan met een fijne verbinding tussen wonen, eten en koken. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen, speelvoorzieningen en diverse voorzieningen op korte afstand. Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een verzorgde hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier het nette toilet met hangcloset met fontein. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk licht. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en de overkapping. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote, complete en moderne inbouwkeuken (geplaatst in 2021). Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat met een RVS-schouw, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de mooie badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een hangcloset, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele lade. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping te bereiken. Op de grote overloop bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een werkplek gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. De kamer is licht en biedt daarnaast praktische bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met lichtkoepels, waardoor een beschutte en comfortabele zitplek ontstaat met veel natuurlijk daglicht. Deze plek vormt een fijne verlenging van de woonkamer. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsarme buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. De achtertuin grenst aan een hofje dat met de auto bereikbaar is. Dit is erg praktisch voor het laden en lossen van spullen. Daarnaast kunnen kinderen hier veilig spelen. Wonen in de Vlinderbuurt De woning ligt in de populaire Vlinderbuurt, een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen. De buurt staat bekend om de gezellige en betrokken sfeer, met onder andere leuke buurtfeesten die zorgen voor een sterk saamhorigheidsgevoel. Voor kinderen is het een ideale omgeving: zij kunnen veilig spelen in het hofje terwijl er vanuit huis zicht op is. EXTRA informatie: - Energielabel A. - De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. - Begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. - Door de dakkapel op zolder is een riante zolderverdieping ontstaan. - Volledig voorzien van HR++ isolerende beglazing. - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Prachtige en moderne inbouwkeuken, geplaatst in 2021. - Waterontharder aanwezig (2025). - Dakkapel is in 2021 geplaatst. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping aan huis. - Instapklare eengezinswoning. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een prachtige ligging aan de rand van de woonwijk. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2012, woonoppervlakte: 134 m², inhoud: ca. 474 m³, perceeloppervlakte: 174 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.