Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Keppelerdijk 305

7534PA Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.246

Galerie de photos

Keppelerdijk 305 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Keppelerdijk 305 in Enschede! Deze woning is schitterend gelegen aan de rand van een mooie woonwijk. Deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte en wooncomfort. Met onder andere vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer), een dakkapel op zolder, een luxe, grote en zeer complete inbouwkeuken uit 2021 en een heerlijke overkapping direct aan huis, is dit een woning waar je zo in kunt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale en lichte leefruimte ontstaan met een fijne verbinding tussen wonen, eten en koken. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen, speelvoorzieningen en diverse voorzieningen op korte afstand. Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een verzorgde hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier het nette toilet met hangcloset met fontein. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk licht. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en de overkapping. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote, complete en moderne inbouwkeuken (geplaatst in 2021). Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat met een RVS-schouw, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de mooie badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een hangcloset, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele lade. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping te bereiken. Op de grote overloop bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een werkplek gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. De kamer is licht en biedt daarnaast praktische bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met lichtkoepels, waardoor een beschutte en comfortabele zitplek ontstaat met veel natuurlijk daglicht. Deze plek vormt een fijne verlenging van de woonkamer. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsarme buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. De achtertuin grenst aan een hofje dat met de auto bereikbaar is. Dit is erg praktisch voor het laden en lossen van spullen. Daarnaast kunnen kinderen hier veilig spelen. Wonen in de Vlinderbuurt De woning ligt in de populaire Vlinderbuurt, een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen. De buurt staat bekend om de gezellige en betrokken sfeer, met onder andere leuke buurtfeesten die zorgen voor een sterk saamhorigheidsgevoel. Voor kinderen is het een ideale omgeving: zij kunnen veilig spelen in het hofje terwijl er vanuit huis zicht op is. EXTRA informatie: - Energielabel A. - De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. - Begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. - Door de dakkapel op zolder is een riante zolderverdieping ontstaan. - Volledig voorzien van HR++ isolerende beglazing. - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Prachtige en moderne inbouwkeuken, geplaatst in 2021. - Waterontharder aanwezig (2025). - Dakkapel is in 2021 geplaatst. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping aan huis. - Instapklare eengezinswoning. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een prachtige ligging aan de rand van de woonwijk. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2012, woonoppervlakte: 134 m², inhoud: ca. 474 m³, perceeloppervlakte: 174 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.