Ir directamente al contenido
Logotipo de De Hooge Lutte Makelaardij

Kotkampweg 148

7531AT Enschede • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en de Lutte

Galería de fotos

Kotkampweg 148 Enschede
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de wijk Stokhorst staat deze perfect onderhouden, lichte en moderne woning met een zonnige tuin op het zuiden. Het huis is voorzien van energielabel A+++, 40 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een doordachte indeling wat direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. Aan de buitenzijde is ervoor gekozen de sfeer van de jaren zeventig enigszins te behouden door het kleurgebruik bij topgevels en kozijnen. Daarnaast is er een prachtige, moderne ‘touch’ aan gegeven met de glazen dakopbouw, die in 2022 is gerealiseerd. Deze woning heeft een ideale ligging: op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Enschede en op loopafstand van het bosrijke buitengebied. In de directe omgeving vind je een basisschool, winkelcentrum Stokhorst en andere dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een stijlvolle hal met gietvloer, stalen deuren, garderobenis, een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De royale living is licht en eigentijds, met eiken parket in visgraatmotief, een gashaard en een schuifpui naar de tuin. De ruimte is slim ingedeeld met een zitgedeelte rond de haard, plek voor een grote eettafel en een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met zelfreinigende afzuiging, stoomoven, oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met elektrische vloerverwarming en maatwerkkasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot zowel de garage als de tuin. De garage is voorzien van een betonvloer met coating en openslaande deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping De ruime overloop heeft een inbouwkast en is voorzien van laminaat, inbouwspots en enkele Elktrische Velux dakramen. Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, toilet, vloerverwarming, een Velux dakraam en een daglicht ledpaneel voor extra licht. Op deze verdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers: vier grote kamers met alle een eigen airco en een vijfde, iets kleinere, kamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand, toegang tot het inpandige balkon én tot een praktische bergzolder. In 2022 is de dakopbouw boven de garage gerealiseerd. Dit heeft geresulteerd in veel extra ruimte, waaronder twee slaapkamers met grote raampartijen. De kamer aan de tuinkant beschikt ook over een eigen dakterras. Tuin De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. Een ruim terras op het zuiden, een pergola, borders en een gazon. De pop-up sproeiers en druppelslangen zorgen voor een verzorgde en groene uitstraling. Het grote elektrisch zonnescherm biedt schaduw op het terras. Achter in de tuin bevindt zich een grote veranda/tuinkamer met glazen schuifpui en houten vlonders op de vloer – een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De voortuin biedt ruimte voor twee grote auto’s, mogelijkheid voor een laadpunt voor elektrische auto’s, houten vlonders, een hazelaar, een appelboom en een overkapping voor containers. Bijzonderheden * Nieuwe aluminium voordeur (2022) en nieuwe openslaande garagedeuren (2021) * Gietvloer in de hal (2022) * Vloerverwarming in de hal, living, bijkeuken en in de ruimtes van de nieuwe opbouw boven de garage * Keuken en inbouwapparatuur dateren van 2016, de vaatwasser is vervangen in 2021 * Bijkeuken vernieuwd (2022) * Boeidelen rondom, goten en afvoer vervangen (2022) * Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik * Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen met horren * 3 elektrische Velux dakramen in de hal zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare screens, en horren * Mechanische ventilatie in badkamer * Tuinaanleg en houten veranda (2019) met glazen schuifpui (2024) * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met afsluitbare poort * Elektrisch zonnescherm en screen aan de tuinzijde * Buitenschilderwerk voor het laatst bijgewerkt in 2024 * De woning is volledig geïsoleerd (2020) en voorzien van HR++ (2016) en drievoudig glas (nieuwe opbouw, 2022) * 40 zonnepanelen, geplaatst in 2022 * Hybride warmtepomp en airco units (2022) * Alle basisvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving * Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom Aanvaarding vindt plaats in overleg. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij je uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
522 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.