Direct naar de inhoud
Logo van De Hooge Lutte Makelaardij

Kotkampweg 148

7531AT Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in de Lutte

Fotogalerij

Kotkampweg 148 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Stokhorst staat deze perfect onderhouden, lichte en moderne woning met een zonnige tuin op het zuiden. Het huis is voorzien van energielabel A+++, 40 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een doordachte indeling wat direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. Aan de buitenzijde is ervoor gekozen de sfeer van de jaren zeventig enigszins te behouden door het kleurgebruik bij topgevels en kozijnen. Daarnaast is er een prachtige, moderne ‘touch’ aan gegeven met de glazen dakopbouw, die in 2022 is gerealiseerd. Deze woning heeft een ideale ligging: op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Enschede en op loopafstand van het bosrijke buitengebied. In de directe omgeving vind je een basisschool, winkelcentrum Stokhorst en andere dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een stijlvolle hal met gietvloer, stalen deuren, garderobenis, een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De royale living is licht en eigentijds, met eiken parket in visgraatmotief, een gashaard en een schuifpui naar de tuin. De ruimte is slim ingedeeld met een zitgedeelte rond de haard, plek voor een grote eettafel en een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met zelfreinigende afzuiging, stoomoven, oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met elektrische vloerverwarming en maatwerkkasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot zowel de garage als de tuin. De garage is voorzien van een betonvloer met coating en openslaande deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping De ruime overloop heeft een inbouwkast en is voorzien van laminaat, inbouwspots en enkele Elktrische Velux dakramen. Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, toilet, vloerverwarming, een Velux dakraam en een daglicht ledpaneel voor extra licht. Op deze verdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers: vier grote kamers met alle een eigen airco en een vijfde, iets kleinere, kamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand, toegang tot het inpandige balkon én tot een praktische bergzolder. In 2022 is de dakopbouw boven de garage gerealiseerd. Dit heeft geresulteerd in veel extra ruimte, waaronder twee slaapkamers met grote raampartijen. De kamer aan de tuinkant beschikt ook over een eigen dakterras. Tuin De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. Een ruim terras op het zuiden, een pergola, borders en een gazon. De pop-up sproeiers en druppelslangen zorgen voor een verzorgde en groene uitstraling. Het grote elektrisch zonnescherm biedt schaduw op het terras. Achter in de tuin bevindt zich een grote veranda/tuinkamer met glazen schuifpui en houten vlonders op de vloer – een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De voortuin biedt ruimte voor twee grote auto’s, mogelijkheid voor een laadpunt voor elektrische auto’s, houten vlonders, een hazelaar, een appelboom en een overkapping voor containers. Bijzonderheden * Nieuwe aluminium voordeur (2022) en nieuwe openslaande garagedeuren (2021) * Gietvloer in de hal (2022) * Vloerverwarming in de hal, living, bijkeuken en in de ruimtes van de nieuwe opbouw boven de garage * Keuken en inbouwapparatuur dateren van 2016, de vaatwasser is vervangen in 2021 * Bijkeuken vernieuwd (2022) * Boeidelen rondom, goten en afvoer vervangen (2022) * Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik * Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen met horren * 3 elektrische Velux dakramen in de hal zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare screens, en horren * Mechanische ventilatie in badkamer * Tuinaanleg en houten veranda (2019) met glazen schuifpui (2024) * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met afsluitbare poort * Elektrisch zonnescherm en screen aan de tuinzijde * Buitenschilderwerk voor het laatst bijgewerkt in 2024 * De woning is volledig geïsoleerd (2020) en voorzien van HR++ (2016) en drievoudig glas (nieuwe opbouw, 2022) * 40 zonnepanelen, geplaatst in 2022 * Hybride warmtepomp en airco units (2022) * Alle basisvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving * Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom Aanvaarding vindt plaats in overleg. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij je uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.