Aller directement au contenu
Logo de De Hooge Lutte Makelaardij

Kotkampweg 148

7531AT Enschede • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en de Lutte

Galerie de photos

Kotkampweg 148 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de wijk Stokhorst staat deze perfect onderhouden, lichte en moderne woning met een zonnige tuin op het zuiden. Het huis is voorzien van energielabel A+++, 40 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een doordachte indeling wat direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. Aan de buitenzijde is ervoor gekozen de sfeer van de jaren zeventig enigszins te behouden door het kleurgebruik bij topgevels en kozijnen. Daarnaast is er een prachtige, moderne ‘touch’ aan gegeven met de glazen dakopbouw, die in 2022 is gerealiseerd. Deze woning heeft een ideale ligging: op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Enschede en op loopafstand van het bosrijke buitengebied. In de directe omgeving vind je een basisschool, winkelcentrum Stokhorst en andere dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een stijlvolle hal met gietvloer, stalen deuren, garderobenis, een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De royale living is licht en eigentijds, met eiken parket in visgraatmotief, een gashaard en een schuifpui naar de tuin. De ruimte is slim ingedeeld met een zitgedeelte rond de haard, plek voor een grote eettafel en een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met zelfreinigende afzuiging, stoomoven, oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met elektrische vloerverwarming en maatwerkkasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot zowel de garage als de tuin. De garage is voorzien van een betonvloer met coating en openslaande deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping De ruime overloop heeft een inbouwkast en is voorzien van laminaat, inbouwspots en enkele Elktrische Velux dakramen. Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, toilet, vloerverwarming, een Velux dakraam en een daglicht ledpaneel voor extra licht. Op deze verdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers: vier grote kamers met alle een eigen airco en een vijfde, iets kleinere, kamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand, toegang tot het inpandige balkon én tot een praktische bergzolder. In 2022 is de dakopbouw boven de garage gerealiseerd. Dit heeft geresulteerd in veel extra ruimte, waaronder twee slaapkamers met grote raampartijen. De kamer aan de tuinkant beschikt ook over een eigen dakterras. Tuin De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. Een ruim terras op het zuiden, een pergola, borders en een gazon. De pop-up sproeiers en druppelslangen zorgen voor een verzorgde en groene uitstraling. Het grote elektrisch zonnescherm biedt schaduw op het terras. Achter in de tuin bevindt zich een grote veranda/tuinkamer met glazen schuifpui en houten vlonders op de vloer – een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De voortuin biedt ruimte voor twee grote auto’s, mogelijkheid voor een laadpunt voor elektrische auto’s, houten vlonders, een hazelaar, een appelboom en een overkapping voor containers. Bijzonderheden * Nieuwe aluminium voordeur (2022) en nieuwe openslaande garagedeuren (2021) * Gietvloer in de hal (2022) * Vloerverwarming in de hal, living, bijkeuken en in de ruimtes van de nieuwe opbouw boven de garage * Keuken en inbouwapparatuur dateren van 2016, de vaatwasser is vervangen in 2021 * Bijkeuken vernieuwd (2022) * Boeidelen rondom, goten en afvoer vervangen (2022) * Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik * Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen met horren * 3 elektrische Velux dakramen in de hal zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare screens, en horren * Mechanische ventilatie in badkamer * Tuinaanleg en houten veranda (2019) met glazen schuifpui (2024) * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met afsluitbare poort * Elektrisch zonnescherm en screen aan de tuinzijde * Buitenschilderwerk voor het laatst bijgewerkt in 2024 * De woning is volledig geïsoleerd (2020) en voorzien van HR++ (2016) en drievoudig glas (nieuwe opbouw, 2022) * 40 zonnepanelen, geplaatst in 2022 * Hybride warmtepomp en airco units (2022) * Alle basisvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving * Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom Aanvaarding vindt plaats in overleg. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij je uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
522 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.