Ir directamente al contenido
Logotipo de Homi Makelaars

Leppepaalweg 10

7546RE Enschede • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Drunen

Galería de fotos

Leppepaalweg 10 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve villa aan de rand van het Buurserzand en Rutbeek, met schitterend panoramisch uitzicht! Stelt u zich voor: ontwaken met uitzicht over uitgestrekte velden, een vers kopje koffie terwijl de ochtendmist langzaam optrekt boven het Twentse landschap, en koken in een luxe woonkeuken terwijl de zon ondergaat achter de bomen van het Buurserzand. Dit is geen vakantieverblijf – dit is uw nieuwe thuis. Welkom in deze exclusieve vrijstaande designvilla, onder architectuur gebouwd in het jaar 2000 op een droomlocatie tussen het natuurgebied Buurserzand en recreatieplas Het Rutbeek. Hier vindt u rust, ruimte en vrijheid op een royaal perceel van 2.500 m² – volledig in harmonie met de natuur, maar mét het comfort van absolute luxe. Een stijlvolle entree en prettig wooncomfort De ruime hal vormt een fraaie binnenkomst en geeft direct een voorproefje van de stijlvolle afwerking en ruimtelijke indeling. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een adembenemend uitzicht over de omliggende velden. Elk seizoen is hier een levend schilderij. De speelse architectuur, gecombineerd met hoogwaardige materialen, creëert een unieke sfeer van warmte, openheid en rust. Luxe keuken met AGA en eindeloos uitzicht De keuken is een ware blikvanger en uitgerust met een klassiek AGA-fornuis – een traditioneel, gietijzeren fornuis dat constant warmte uitstraalt en perfect is voor koken op hoog niveau. Tijdens het koken geniet u van een ongekend mooi uitzicht over de weilanden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime, praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra opbergruimte. Voor wie van lokaal en vers houdt: steek eenvoudig de straat over naar het melkhuisje voor dagverse melk, recht van de boer. Ruimte, natuur en het buitenleven – elk seizoen anders, altijd bijzonder De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde wordt het perceel op een natuurlijke manier afgeschermd door een groene haag, die zorgt voor privacy en mooi aansluit bij het omliggende landschap. Gedurende het jaar verandert de sfeer buiten mee met de seizoenen: in de lente komt alles tot bloei en geniet u van het frisse groen, in de zomer is er ruimte voor lange avonden buiten op het terras, de herfst brengt warme kleuren en rust, en in de winter biedt het open uitzicht een verstilde, heldere beleving van het landschap. Voor de paardenliefhebber is dit perceel extra aantrekkelijk: er zijn twee paardenstallen aanwezig én een ruime paardenbak – beide op eigen terrein. Een zeldzame combinatie van vrijheid, comfort en functionaliteit. Met een perceel van ca. 2.500 m² is er naast de paardenfaciliteiten nog volop ruimte voor tuinplezier, ontspanning of hobby’s in de buitenlucht. Uw gasten parkeert u moeiteloos op de royale oprit met meerdere parkeerplaatsen, terwijl uw eigen voertuigen veilig staan in de inpandige garage met ruimte voor twee auto's. Kelder met mogelijkheden De enorme kelder biedt ongekende ruimte voor hobby’s, ontspanning of zakelijke doeleinden. Denk aan een eigen fitnessruimte, wellness, thuisbioscoop of zelfs een privécafé – de mogelijkheden zijn eindeloos. Samengevat... Een architectonisch hoogstandje op een van de mooiste plekken in Twente. Voor de ondernemer, paardenliefhebber of levensgenieter die groots, groen en vrij wil wonen – zonder concessies. Interesse? Ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Contenido
1329 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
29-12-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7546

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.