Direct naar de inhoud
Logo van Homi Makelaars

Leppepaalweg 10

7546RE Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Drunen

Fotogalerij

Leppepaalweg 10 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve villa aan de rand van het Buurserzand en Rutbeek, met schitterend panoramisch uitzicht! Stelt u zich voor: ontwaken met uitzicht over uitgestrekte velden, een vers kopje koffie terwijl de ochtendmist langzaam optrekt boven het Twentse landschap, en koken in een luxe woonkeuken terwijl de zon ondergaat achter de bomen van het Buurserzand. Dit is geen vakantieverblijf – dit is uw nieuwe thuis. Welkom in deze exclusieve vrijstaande designvilla, onder architectuur gebouwd in het jaar 2000 op een droomlocatie tussen het natuurgebied Buurserzand en recreatieplas Het Rutbeek. Hier vindt u rust, ruimte en vrijheid op een royaal perceel van 2.500 m² – volledig in harmonie met de natuur, maar mét het comfort van absolute luxe. Een stijlvolle entree en prettig wooncomfort De ruime hal vormt een fraaie binnenkomst en geeft direct een voorproefje van de stijlvolle afwerking en ruimtelijke indeling. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een adembenemend uitzicht over de omliggende velden. Elk seizoen is hier een levend schilderij. De speelse architectuur, gecombineerd met hoogwaardige materialen, creëert een unieke sfeer van warmte, openheid en rust. Luxe keuken met AGA en eindeloos uitzicht De keuken is een ware blikvanger en uitgerust met een klassiek AGA-fornuis – een traditioneel, gietijzeren fornuis dat constant warmte uitstraalt en perfect is voor koken op hoog niveau. Tijdens het koken geniet u van een ongekend mooi uitzicht over de weilanden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime, praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra opbergruimte. Voor wie van lokaal en vers houdt: steek eenvoudig de straat over naar het melkhuisje voor dagverse melk, recht van de boer. Ruimte, natuur en het buitenleven – elk seizoen anders, altijd bijzonder De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde wordt het perceel op een natuurlijke manier afgeschermd door een groene haag, die zorgt voor privacy en mooi aansluit bij het omliggende landschap. Gedurende het jaar verandert de sfeer buiten mee met de seizoenen: in de lente komt alles tot bloei en geniet u van het frisse groen, in de zomer is er ruimte voor lange avonden buiten op het terras, de herfst brengt warme kleuren en rust, en in de winter biedt het open uitzicht een verstilde, heldere beleving van het landschap. Voor de paardenliefhebber is dit perceel extra aantrekkelijk: er zijn twee paardenstallen aanwezig én een ruime paardenbak – beide op eigen terrein. Een zeldzame combinatie van vrijheid, comfort en functionaliteit. Met een perceel van ca. 2.500 m² is er naast de paardenfaciliteiten nog volop ruimte voor tuinplezier, ontspanning of hobby’s in de buitenlucht. Uw gasten parkeert u moeiteloos op de royale oprit met meerdere parkeerplaatsen, terwijl uw eigen voertuigen veilig staan in de inpandige garage met ruimte voor twee auto's. Kelder met mogelijkheden De enorme kelder biedt ongekende ruimte voor hobby’s, ontspanning of zakelijke doeleinden. Denk aan een eigen fitnessruimte, wellness, thuisbioscoop of zelfs een privécafé – de mogelijkheden zijn eindeloos. Samengevat... Een architectonisch hoogstandje op een van de mooiste plekken in Twente. Voor de ondernemer, paardenliefhebber of levensgenieter die groots, groen en vrij wil wonen – zonder concessies. Interesse? Ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Inhoud
1329 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
29-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.