Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Leppepaalweg 10
7546RE Enschede • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Exclusieve villa aan de rand van het Buurserzand en Rutbeek, met schitterend panoramisch uitzicht! Stelt u zich voor: ontwaken met uitzicht over uitgestrekte velden, een vers kopje koffie terwijl de ochtendmist langzaam optrekt boven het Twentse landschap, en koken in een luxe woonkeuken terwijl de zon ondergaat achter de bomen van het Buurserzand. Dit is geen vakantieverblijf – dit is uw nieuwe thuis. Welkom in deze exclusieve vrijstaande designvilla, onder architectuur gebouwd in het jaar 2000 op een droomlocatie tussen het natuurgebied Buurserzand en recreatieplas Het Rutbeek. Hier vindt u rust, ruimte en vrijheid op een royaal perceel van 2.500 m² – volledig in harmonie met de natuur, maar mét het comfort van absolute luxe. Een stijlvolle entree en prettig wooncomfort De ruime hal vormt een fraaie binnenkomst en geeft direct een voorproefje van de stijlvolle afwerking en ruimtelijke indeling. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een adembenemend uitzicht over de omliggende velden. Elk seizoen is hier een levend schilderij. De speelse architectuur, gecombineerd met hoogwaardige materialen, creëert een unieke sfeer van warmte, openheid en rust. Luxe keuken met AGA en eindeloos uitzicht De keuken is een ware blikvanger en uitgerust met een klassiek AGA-fornuis – een traditioneel, gietijzeren fornuis dat constant warmte uitstraalt en perfect is voor koken op hoog niveau. Tijdens het koken geniet u van een ongekend mooi uitzicht over de weilanden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime, praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra opbergruimte. Voor wie van lokaal en vers houdt: steek eenvoudig de straat over naar het melkhuisje voor dagverse melk, recht van de boer. Ruimte, natuur en het buitenleven – elk seizoen anders, altijd bijzonder De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde wordt het perceel op een natuurlijke manier afgeschermd door een groene haag, die zorgt voor privacy en mooi aansluit bij het omliggende landschap. Gedurende het jaar verandert de sfeer buiten mee met de seizoenen: in de lente komt alles tot bloei en geniet u van het frisse groen, in de zomer is er ruimte voor lange avonden buiten op het terras, de herfst brengt warme kleuren en rust, en in de winter biedt het open uitzicht een verstilde, heldere beleving van het landschap. Voor de paardenliefhebber is dit perceel extra aantrekkelijk: er zijn twee paardenstallen aanwezig én een ruime paardenbak – beide op eigen terrein. Een zeldzame combinatie van vrijheid, comfort en functionaliteit. Met een perceel van ca. 2.500 m² is er naast de paardenfaciliteiten nog volop ruimte voor tuinplezier, ontspanning of hobby’s in de buitenlucht. Uw gasten parkeert u moeiteloos op de royale oprit met meerdere parkeerplaatsen, terwijl uw eigen voertuigen veilig staan in de inpandige garage met ruimte voor twee auto's. Kelder met mogelijkheden De enorme kelder biedt ongekende ruimte voor hobby’s, ontspanning of zakelijke doeleinden. Denk aan een eigen fitnessruimte, wellness, thuisbioscoop of zelfs een privécafé – de mogelijkheden zijn eindeloos. Samengevat... Een architectonisch hoogstandje op een van de mooiste plekken in Twente. Voor de ondernemer, paardenliefhebber of levensgenieter die groots, groen en vrij wil wonen – zonder concessies. Interesse? Ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging van deze bijzondere woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 225 m²
- Contenu
- 1329 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Planification
- Proposé depuis
- 23-06-2025
- Date de vente
- 29-12-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mooienhof 101
7512EE Enschede
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park de Kotten 137
7522EH Enschede
€ 280.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 95
7545DV Enschede
€ 209.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Herikebrink 37
7544ER Enschede
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boekelose Stoomblekerij 113
7548EE Enschede
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pyrmontstraat 7
7513BP Enschede
€ 485 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Espoortstraat 163
7511CJ Enschede
€ 400 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heutinkstraat 228
7535BC Enschede
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 3
