Ir directamente al contenido
Logotipo de JB Vastgoed Advies

Lonnekerbrugstraat 109

7547AL Enschede • Overijssel

Alquilado

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.283

Galería de fotos

Lonnekerbrugstraat 109 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop! Ruime vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte in het industriële hart van Enschede. Algemeen Op zoek naar een ruime en comfortabele bedrijfswoning op een goed bereikbare locatie? Deze woning combineert wonen en werken in één! Gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende ontsluitingswegen en toch een prettige woonomgeving. De woning biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een aparte werkkamer en een grote zolder. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bedrijfsruimte/garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Locatie Het object is gelegen aan de Lonnekerbrugstraat 109, 7547 AL Enschede. De Lonnekerbrugstraat bevindt zich in het industriële hart van Enschede nabij het bedrijvige havengebied. Bereikbaarheid Het object is gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende ontsluitingswegen, waaronder de Westerval en de Auke Vleerstraat. Via deze wegen is er een directe aansluiting op de rijksweg A35 met verbindingen richting Amsterdam en Duitsland. Hierdoor is de locatie met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Daarnaast is de woning ook met het openbaar vervoer goed toegankelijk. Parkeervoorzieningen Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling / oppervlaktes Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 173 m² op een perceel van 460 m2, welke als volgt is onderverdeeld: Begane grond Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische extra kamer, ideaal als werkkamer of speelkamer. Via de woonkamer bereikt u nog een tussenhal/achter entree met buitendeur, hiervan is ook het toilet bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 9 m² en 8,5 m². Daarnaast is er een ruime moderne badkamer aanwezig met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak in het huishouden. Zolder De zolderverdieping (36 m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer. Bedrijfsruimte/garage Bij de woning behoort een aparte bedrijfsruimte/garage van ca. 54 m². Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkplaats en maakt de combinatie van wonen en werken op deze locatie bijzonder praktisch. Vraagprijs € 395.000,- k.k. Energielabel Energielabel E Voorzieningen/Bijzonderheden - Gehele woning v.v. elektrische rolluiken; - Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur; - Toegang met de auto via de Lonnekerburgstraat middels erfdienstbaarheid; - Cv-ketel 2024 (eigendom); - Hoofdzakelijk kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing. Opleveringsniveau In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd. Bestemmingsplan Gelegen in het bestemmingsplan "Havengebied – Westerval Noord" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijfswoning' en 'bedrijf tot en met de categorie 3.2'. Kadastraal Gemeente Lonneker Sectie T Nummer 1251 + 1596 Groot 374 m² + 86 m² Gezamenlijk groot 460 m² Bouwjaar 1961 (volgens BAG). Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! Contact JB Vastgoed Advies Contactpersoon: De heer T. Senkeldam Tel: 074-205 10 18 De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Alquilado
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024, eigendom
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7547

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.