Jump to content
Logo of JB Vastgoed Advies

Lonnekerbrugstraat 109

7547AL Enschede • Overijssel

Rented

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.283

Photo Gallery

Lonnekerbrugstraat 109 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop! Ruime vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte in het industriële hart van Enschede. Algemeen Op zoek naar een ruime en comfortabele bedrijfswoning op een goed bereikbare locatie? Deze woning combineert wonen en werken in één! Gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende ontsluitingswegen en toch een prettige woonomgeving. De woning biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een aparte werkkamer en een grote zolder. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bedrijfsruimte/garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Locatie Het object is gelegen aan de Lonnekerbrugstraat 109, 7547 AL Enschede. De Lonnekerbrugstraat bevindt zich in het industriële hart van Enschede nabij het bedrijvige havengebied. Bereikbaarheid Het object is gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende ontsluitingswegen, waaronder de Westerval en de Auke Vleerstraat. Via deze wegen is er een directe aansluiting op de rijksweg A35 met verbindingen richting Amsterdam en Duitsland. Hierdoor is de locatie met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Daarnaast is de woning ook met het openbaar vervoer goed toegankelijk. Parkeervoorzieningen Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling / oppervlaktes Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 173 m² op een perceel van 460 m2, welke als volgt is onderverdeeld: Begane grond Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische extra kamer, ideaal als werkkamer of speelkamer. Via de woonkamer bereikt u nog een tussenhal/achter entree met buitendeur, hiervan is ook het toilet bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 9 m² en 8,5 m². Daarnaast is er een ruime moderne badkamer aanwezig met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak in het huishouden. Zolder De zolderverdieping (36 m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer. Bedrijfsruimte/garage Bij de woning behoort een aparte bedrijfsruimte/garage van ca. 54 m². Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkplaats en maakt de combinatie van wonen en werken op deze locatie bijzonder praktisch. Vraagprijs € 395.000,- k.k. Energielabel Energielabel E Voorzieningen/Bijzonderheden - Gehele woning v.v. elektrische rolluiken; - Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur; - Toegang met de auto via de Lonnekerburgstraat middels erfdienstbaarheid; - Cv-ketel 2024 (eigendom); - Hoofdzakelijk kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing. Opleveringsniveau In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd. Bestemmingsplan Gelegen in het bestemmingsplan "Havengebied – Westerval Noord" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijfswoning' en 'bedrijf tot en met de categorie 3.2'. Kadastraal Gemeente Lonneker Sectie T Nummer 1251 + 1596 Groot 374 m² + 86 m² Gezamenlijk groot 460 m² Bouwjaar 1961 (volgens BAG). Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! Contact JB Vastgoed Advies Contactpersoon: De heer T. Senkeldam Tel: 074-205 10 18 De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Rented
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
460 m²
Content
405 m³
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024, eigendom
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Achtertuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7547

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.