Aller directement au contenu
Logo de JB Vastgoed Advies

Lonnekerbrugstraat 109

7547AL Enschede • Overijssel

Loué

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.283

Galerie de photos

Lonnekerbrugstraat 109 Enschede
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop! Ruime vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte in het industriële hart van Enschede. Algemeen Op zoek naar een ruime en comfortabele bedrijfswoning op een goed bereikbare locatie? Deze woning combineert wonen en werken in één! Gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende ontsluitingswegen en toch een prettige woonomgeving. De woning biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een aparte werkkamer en een grote zolder. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bedrijfsruimte/garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Locatie Het object is gelegen aan de Lonnekerbrugstraat 109, 7547 AL Enschede. De Lonnekerbrugstraat bevindt zich in het industriële hart van Enschede nabij het bedrijvige havengebied. Bereikbaarheid Het object is gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende ontsluitingswegen, waaronder de Westerval en de Auke Vleerstraat. Via deze wegen is er een directe aansluiting op de rijksweg A35 met verbindingen richting Amsterdam en Duitsland. Hierdoor is de locatie met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Daarnaast is de woning ook met het openbaar vervoer goed toegankelijk. Parkeervoorzieningen Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling / oppervlaktes Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 173 m² op een perceel van 460 m2, welke als volgt is onderverdeeld: Begane grond Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische extra kamer, ideaal als werkkamer of speelkamer. Via de woonkamer bereikt u nog een tussenhal/achter entree met buitendeur, hiervan is ook het toilet bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 9 m² en 8,5 m². Daarnaast is er een ruime moderne badkamer aanwezig met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak in het huishouden. Zolder De zolderverdieping (36 m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer. Bedrijfsruimte/garage Bij de woning behoort een aparte bedrijfsruimte/garage van ca. 54 m². Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkplaats en maakt de combinatie van wonen en werken op deze locatie bijzonder praktisch. Vraagprijs € 395.000,- k.k. Energielabel Energielabel E Voorzieningen/Bijzonderheden - Gehele woning v.v. elektrische rolluiken; - Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur; - Toegang met de auto via de Lonnekerburgstraat middels erfdienstbaarheid; - Cv-ketel 2024 (eigendom); - Hoofdzakelijk kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing. Opleveringsniveau In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd. Bestemmingsplan Gelegen in het bestemmingsplan "Havengebied – Westerval Noord" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijfswoning' en 'bedrijf tot en met de categorie 3.2'. Kadastraal Gemeente Lonneker Sectie T Nummer 1251 + 1596 Groot 374 m² + 86 m² Gezamenlijk groot 460 m² Bouwjaar 1961 (volgens BAG). Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! Contact JB Vastgoed Advies Contactpersoon: De heer T. Senkeldam Tel: 074-205 10 18 De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Loué
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7547

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.